一、實(shí)施背景

為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《江西省特種設(shè)備安全條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，參照《贛州市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯暫行辦法》的要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

二、適用范圍

南康區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯適用本辦法。

本辦法所稱既有住宅（個(gè)人自建房除外）是指南康區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

三、實(shí)施情況

大力推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作，全區(qū)既有住宅加裝電梯工作推進(jìn)平穩(wěn)有序。通過(guò)對(duì)城區(qū)50個(gè)社區(qū)199個(gè)小區(qū)進(jìn)行了深入摸排，共有意向加裝電梯的單元138個(gè)，可加裝電梯138臺(tái)。截至2024年12月24日，全區(qū)既有住宅加裝電梯共計(jì)申報(bào)審批57臺(tái)。其中，已完工54臺(tái)，正在施工3臺(tái)，政策出臺(tái)前完工4臺(tái)，資金獎(jiǎng)補(bǔ)860萬(wàn)元。

四、實(shí)施效果評(píng)估

二是促進(jìn)了社區(qū)互動(dòng)。電梯的加裝使得居民之間的交流和互動(dòng)變得更加方便，有助于增強(qiáng)社區(qū)凝聚力和歸屬感；

三是適應(yīng)了老齡化社會(huì)：隨著人口老齡化的加劇，老舊小區(qū)加裝電梯可以滿足老年人的居住需求，促進(jìn)老齡化社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展；

四是提升了城市形象。加裝電梯后的老舊小區(qū)整體面貌得到改善，有助于提升城市形象和居住環(huán)境品質(zhì)。

五、下一步工作計(jì)劃

下一步，我區(qū)將進(jìn)一步增強(qiáng)工作責(zé)任感和緊迫感，提高政治站位，全力推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。

一是進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣傳。繼續(xù)做好既有住宅加裝電梯的政策宣傳工作，深入到全區(qū)已建成住宅、小區(qū)開展政策講解，同時(shí)利用新聞媒體和微信公眾號(hào)等平臺(tái)做好宣傳工作，讓更多居民知曉、支持并參與既有住宅加裝電梯的工作中來(lái)。

二是進(jìn)一步落實(shí)聯(lián)合會(huì)審要求。按照“能加愿加則盡快加，成熟一臺(tái)安裝一臺(tái)”的原則，指導(dǎo)業(yè)主做好申報(bào)工作，及時(shí)對(duì)意向相對(duì)統(tǒng)一、完成申報(bào)的單元進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，推進(jìn)加裝電梯審批工作。

三是進(jìn)一步督促施工進(jìn)度。督促電梯企業(yè)壓實(shí)主體責(zé)任，對(duì)已開工的電梯加快施工進(jìn)度，確保盡快完工并投入使用。

四是進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管。聯(lián)合住建局質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)一步加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查和指導(dǎo)，及時(shí)查處違法違規(guī)行為，確保施工質(zhì)量及安全。