贛州市南康區(qū)推進(jìn)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文字解讀

為貫徹落實(shí)國家和省、市有關(guān)決策部署，不斷提升老舊小區(qū)居住品質(zhì)，增強(qiáng)市民群眾的獲得感、幸福感和安全感，根據(jù)國家和省、市老舊小區(qū)改造相關(guān)文件精神，結(jié)合南康區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、工作背景

進(jìn)入21世紀(jì)，城鄉(xiāng)居民收入有了較大提高，城鄉(xiāng)居民住房條件得到很大改善。但是，仍有一些城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，住房年久失修，供水供電管道破舊，排污設(shè)施落后，缺乏適兒化、適老化設(shè)施，缺少居民活動(dòng)場所等公共設(shè)施。居住作為人們生活的基本條件，要求得到改善是情理之中，改善不僅包括住得舒適、寬大，而且包括居住質(zhì)量不斷提高。特別是在人口老齡化日益提高的背景下，居住條件如何方便老人出行，是提高居住質(zhì)量的應(yīng)有之義。國家已經(jīng)提出“健康中國2020-2035年規(guī)劃”，按照健康要求改善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居住質(zhì)量，所包含的內(nèi)容更寬泛。改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，是改善居民居住條件，構(gòu)建共享共治社區(qū)治理體系的重要途徑，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。

二、文件依據(jù)

以《贛州市推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》為指引，結(jié)合南康區(qū)實(shí)際，制定本方案。

三、政策執(zhí)行范圍及標(biāo)準(zhǔn)

本方案適用于南康區(qū)2024老舊小區(qū)改造工作，改造范圍涵蓋小區(qū)28個(gè)，位于蓉江街道、東山街道、南水街道，標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《贛州市老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則及圖集（2024年修訂版）》。

四、新舊政策差異

本方案與《贛州市南康區(qū)推進(jìn)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》相比，增加了打造示范點(diǎn)的保障措施，增加了兒童友好城市、適老設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，變更部分管理人員。

五、工作目標(biāo)和主要任務(wù)

全面完成南康區(qū)2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住環(huán)境整潔、社區(qū)配套齊全、管理機(jī)制長效、文明和諧共治”，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。

南康區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，圍繞“小區(qū)面貌改觀、房屋功能改善、基礎(chǔ)設(shè)施改造、居住環(huán)境改優(yōu)”等四個(gè)方面實(shí)施提升改造，涉及11個(gè)社區(qū)，共11個(gè)子項(xiàng)包含28個(gè)小區(qū)，戶數(shù)3433戶，棟數(shù)190棟，改造建筑面積約37.7674萬平方米。

六、惠民利民舉措

本項(xiàng)目主要改造措施包括建筑房屋改造、居住環(huán)境及服務(wù)設(shè)施改造、配套基礎(chǔ)設(shè)施改造，工程內(nèi)容含拆除違章建筑、拆除防盜網(wǎng)、水溝清淤、化糞池改造、屋面防水、立面改造、道路改造、綠化改造、樓梯間粉刷、路燈安裝、通訊、電力等管線改造、文化建設(shè)等。通過小區(qū)環(huán)境的綜合改造將改善小區(qū)景觀環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造基礎(chǔ)上，對立面進(jìn)行統(tǒng)一美化改造，小區(qū)沿線的整體景觀塑造以及居民的生活品質(zhì)將得到提升，真正實(shí)現(xiàn)居民生活舒適、便利。將進(jìn)一步改善南康區(qū)城市面貌，完善城市整體功能，提高城市品位，使城市更加美化、亮化、綠化，給城市居民提供更加溫馨、舒適的生活環(huán)境，切實(shí)提升群眾獲得感、幸福感。

七、主要工作措施

（一）前期階段

征集改造需求、科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開展招投標(biāo)。

（二）實(shí)施階段

以拆促改、管線改造、工程建設(shè)和監(jiān)管、竣工驗(yàn)收

（三）管護(hù)階段

對已完成改造并竣工驗(yàn)收的老舊小區(qū)，按程序移交小區(qū)屬地街道、社區(qū)進(jìn)行日常的維護(hù)管理，維護(hù)好改造成果。

政策咨詢渠道：

南康區(qū)住建局項(xiàng)目辦

聯(lián)系電話：0797-6642832