贛州市南康區(qū)推進(jìn)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文字解讀
為貫徹落實(shí)國家和省,、市有關(guān)決策部署，不斷提升老舊小區(qū)居住品質(zhì),，增強(qiáng)市民群眾的獲得感,、幸福感和安全感，根據(jù)國家和省,、市老舊小區(qū)改造相關(guān)文件精神,，結(jié)合南康區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案,。
一,、工作背景
進(jìn)入21世紀(jì)，城鄉(xiāng)居民收入有了較大提高,，城鄉(xiāng)居民住房條件得到很大改善,。但是，仍有一些城鎮(zhèn)老舊小區(qū),，住房年久失修,，供水供電管道破舊，排污設(shè)施落后,，缺乏適兒化,、適老化設(shè)施，缺少居民活動場所等公共設(shè)施,。居住作為人們生活的基本條件,，要求得到改善是情理之中，改善不僅包括住得舒適,、寬大,，而且包括居住質(zhì)量不斷提高。特別是在人口老齡化日益提高的背景下,，居住條件如何方便老人出行,，是提高居住質(zhì)量的應(yīng)有之義,。國家已經(jīng)提出“健康中國2020-2035年規(guī)劃”，按照健康要求改善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居住質(zhì)量,，所包含的內(nèi)容更寬泛,。改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，是改善居民居住條件,，構(gòu)建共享共治社區(qū)治理體系的重要途徑,，讓人民群眾生活更方便、更舒心,、更美好,。
二、文件依據(jù)
以《贛州市推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》為指引,，結(jié)合南康區(qū)實(shí)際,，制定本方案。
三,、政策執(zhí)行范圍及標(biāo)準(zhǔn)
本方案適用于南康區(qū)2024老舊小區(qū)改造工作,，改造范圍涵蓋小區(qū)28個，位于蓉江街道,、東山街道,、南水街道,，標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《贛州市老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則及圖集（2024年修訂版）》,。
四、新舊政策差異
本方案與《贛州市南康區(qū)推進(jìn)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》相比,，增加了打造示范點(diǎn)的保障措施,，增加了兒童友好城市、適老設(shè)施建設(shè)內(nèi)容,，變更部分管理人員,。
五、工作目標(biāo)和主要任務(wù)
全面完成南康區(qū)2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),，努力實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“基礎(chǔ)設(shè)施完善,、居住環(huán)境整潔、社區(qū)配套齊全,、管理機(jī)制長效,、文明和諧共治”，讓人民群眾生活更方便,、更舒心,、更美好。
南康區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目,，圍繞“小區(qū)面貌改觀,、房屋功能改善,、基礎(chǔ)設(shè)施改造、居住環(huán)境改優(yōu)”等四個方面實(shí)施提升改造,，涉及11個社區(qū),，共11個子項包含28個小區(qū)，戶數(shù)3433戶,，棟數(shù)190棟,，改造建筑面積約37.7674萬平方米。
六,、惠民利民舉措
本項目主要改造措施包括建筑房屋改造,、居住環(huán)境及服務(wù)設(shè)施改造、配套基礎(chǔ)設(shè)施改造,，工程內(nèi)容含拆除違章建筑,、拆除防盜網(wǎng)、水溝清淤,、化糞池改造,、屋面防水、立面改造,、道路改造,、綠化改造、樓梯間粉刷,、路燈安裝,、通訊、電力等管線改造,、文化建設(shè)等,。通過小區(qū)環(huán)境的綜合改造將改善小區(qū)景觀環(huán)境，提升居民生活品質(zhì),。在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造基礎(chǔ)上,，對立面進(jìn)行統(tǒng)一美化改造，小區(qū)沿線的整體景觀塑造以及居民的生活品質(zhì)將得到提升,，真正實(shí)現(xiàn)居民生活舒適,、便利。將進(jìn)一步改善南康區(qū)城市面貌,，完善城市整體功能,，提高城市品位，使城市更加美化,、亮化,、綠化，給城市居民提供更加溫馨,、舒適的生活環(huán)境,，切實(shí)提升群眾獲得感,、幸福感。
七、主要工作措施
（一）前期階段
征集改造需求、科學(xué)規(guī)劃設(shè)計,、開展招投標(biāo)。
（二）實(shí)施階段
以拆促改,、管線改造、工程建設(shè)和監(jiān)管,、竣工驗收
（三）管護(hù)階段
對已完成改造并竣工驗收的老舊小區(qū),，按程序移交小區(qū)屬地街道、社區(qū)進(jìn)行日常的維護(hù)管理,，維護(hù)好改造成果,。
政策咨詢渠道：
南康區(qū)住建局項目辦
聯(lián)系電話：0797-6642832
