2025年5月2日，中辦、國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》，為城市發(fā)展繪制全新藍(lán)圖。這一政策的出臺(tái)，標(biāo)志著城市建設(shè)迎來(lái)從增量到存量提質(zhì)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，對(duì)滿足人民美好生活向往意義深遠(yuǎn)。
近年來(lái)，南康區(qū)以“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好”建設(shè)為核心，運(yùn)用“拆除、改造、整治”三種方式，統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新八大核心任務(wù)，全面提升城市功能與人居環(huán)境。
1.既有建筑改造利用。分級(jí)分類推進(jìn)既有建筑改造利用，2023年以來(lái)共拆除D級(jí)危舊房92套、改造C級(jí)危舊房26套，合計(jì)盤活、提升老舊住房118套，通過(guò)完善配套設(shè)施提升老舊房屋品質(zhì)。例如，將區(qū)屬蓉江衛(wèi)生院、區(qū)財(cái)政局的87間老舊房屋改造成保障性租賃住房，50棟老建筑通過(guò)加裝電梯重?zé)ㄉ鷻C(jī)。
2.老舊小區(qū)整治。2019-2024年，全區(qū)共有141個(gè)老舊小區(qū)完成改造，惠及9504戶居民。2025年計(jì)劃改造28個(gè)，未來(lái)還將按片區(qū)推進(jìn)瑞峰花園、錦繡城、旭山花園、馬草塘等周邊小區(qū)改造，更新老化管線，整治環(huán)境，完善長(zhǎng)效管理。
3.完整社區(qū)建設(shè)。聚焦“一老一小”，不斷完善公共服務(wù)等設(shè)施，全力打造15分鐘便民生活圈。目前南康區(qū)完整社區(qū)達(dá)標(biāo)率50.88%，芙蓉、藍(lán)田、東山-五陂上等3個(gè)社區(qū)入選省級(jí)“好社區(qū)”試點(diǎn)。截至2024年底，建成養(yǎng)老服務(wù)站89個(gè)、托育服務(wù)機(jī)構(gòu)92所，結(jié)合舊改新增停車位約1800個(gè)。2025年，東山街道已啟動(dòng)2個(gè)嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目，南水街道芙蓉社區(qū)上線“掌上芙蓉”智慧平臺(tái)，同步開展3個(gè)“好社區(qū)”的專項(xiàng)體檢工作。
4.老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造。2024年，啟動(dòng)了東山朱邊片區(qū)、蓉江嶺背片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，拆改結(jié)合、片區(qū)推進(jìn)。按照規(guī)劃先行原則，計(jì)劃實(shí)施的老煙廠、一糖廠等老舊廠區(qū)及東西街、唐江鎮(zhèn)鹽街上、盧屋村等街區(qū)提升改造已列入“十五五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目清單。
5.城市功能完善。以盤活存量資源、補(bǔ)齊民生短板、優(yōu)化公共服務(wù)為核心，不斷提升城市功能品質(zhì)。2024年，依托老舊小區(qū)改造，通過(guò)拆除破舊簡(jiǎn)易房、利用閑置用地等措施，將一塊占地500多㎡的荒地改造為兒童彩虹樂(lè)園，顯著提升片區(qū)功能品質(zhì)。
6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。“十四五”以來(lái)，累計(jì)建設(shè)改造各類市政管網(wǎng)約275.9公里，消除城市的易澇積水點(diǎn)29個(gè)，新建生活垃圾分類站101個(gè)，已建成贛南大道快速路（南康段）、金贛北大道、景泰路等27條城市道路，共26.3公里，不斷夯實(shí)城市發(fā)展根基。
7.生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)。“十四五”至今，新增海綿體面積約12.66平方公里，全區(qū)海綿體面積占比達(dá)49.15%。全區(qū)規(guī)劃建設(shè)口袋公園42個(gè)，累計(jì)已建成33個(gè)。
8.歷史文化保護(hù)。嚴(yán)守“老城不能再拆”等原則，2020年，唐江鎮(zhèn)鹽街上、石板頭被列為省級(jí)歷史文化街區(qū)。2023年，石板頭49號(hào)民居等16處建筑獲評(píng)市級(jí)歷史建筑，守護(hù)城市文脈。
“十四五”以來(lái)，成功爭(zhēng)取城市更新類國(guó)家資金6.5148億元（中央預(yù)算內(nèi)投資2.5448億元、超長(zhǎng)期特別國(guó)債3.97億元）及地方政府專項(xiàng)債20.8346億元。為讓更多項(xiàng)目納入國(guó)家、省、市項(xiàng)目庫(kù)與資金盤子，下一步，南康區(qū)將堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，以城市體檢為基礎(chǔ)，編制城市更新“十五五”專項(xiàng)規(guī)劃，從項(xiàng)目包裝、項(xiàng)目申報(bào)兩方面精準(zhǔn)發(fā)力，確保讓更多城市更新項(xiàng)目落地生根，早日惠及民生！
