機(jī)構(gòu)職能
一、主要職能
第一條 根據(jù)《中共贛州市南康區(qū)委辦公室,、贛州市南康區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈贛州市南康區(qū)機(jī)構(gòu)改革實(shí)施方案〉的通知》（康辦字〔2019〕3號(hào)）精神,，制定本規(guī)定,。
第二條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是區(qū)政府主管住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的工作部門,，為正科級(jí),。
第三條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和決策部署,，在履行職責(zé)過程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),。主要職責(zé)是：
（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的法律法規(guī),，研究擬訂全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè),、城區(qū)建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè),、工程建設(shè)、建筑業(yè),、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè),、建筑節(jié)能與科技進(jìn)步、區(qū)政公用事業(yè)等地方性法規(guī),、規(guī)章,、規(guī)范性文件及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃,、改革方案并組織實(shí)施,。
（二）承擔(dān)全區(qū)住房制度改革的責(zé)任。貫徹落實(shí)住房制度改革相關(guān)政策,。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議,。
（三）負(fù)責(zé)擬訂貫徹工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的措施,，擬訂建設(shè)項(xiàng)目,、工程造價(jià)的管理制度,，擬訂貫徹落實(shí)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見；負(fù)責(zé)一般性工業(yè)與民用建筑工程造價(jià),、工程定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的管理,；指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息,。
（四）承擔(dān)規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策,，提出房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策,，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃,、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理等規(guī)章制度的執(zhí)行監(jiān)督工作,；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策；負(fù)責(zé)中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作,。
（五）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全區(qū)建筑市場(chǎng),，規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為。指導(dǎo)和監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入,、工程招標(biāo)投標(biāo),、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量與施工安全,；擬訂勘察設(shè)計(jì),、施工、建設(shè)監(jiān)理的地方性法規(guī),、規(guī)章并監(jiān)督和指導(dǎo)實(shí)施,；擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案,、工程質(zhì)量檢測(cè)管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施,，負(fù)責(zé)全區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查及消防驗(yàn)收備案,；組織實(shí)施房屋和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督檢查,；參與指導(dǎo)預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿等建筑材料的管理；負(fù)責(zé)全區(qū)建筑裝飾裝修行業(yè)管理,。
（六）負(fù)責(zé)擬訂建筑業(yè),、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程的勘察,、設(shè)計(jì),、咨詢行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市場(chǎng)準(zhǔn)入,、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)投標(biāo),、施工圖設(shè)計(jì)審查工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理,；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程抗震設(shè)防工作，監(jiān)督管理城鄉(xiāng)及工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施,、抗震設(shè)計(jì),。
（七）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理中心城區(qū)市政公用設(shè)施建設(shè)，承擔(dān)中心城區(qū)市政公用設(shè)施建設(shè)的工程驗(yàn)收工作,。承擔(dān)編制中心城區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃,，負(fù)責(zé)提出中心城區(qū)年度城建項(xiàng)目初步計(jì)劃；負(fù)責(zé)組織檢查項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)執(zhí)行情況,。
（八）負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)城市建設(shè)的政策,、規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè),、安全和應(yīng)急管理,。管理燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)及安全運(yùn)行工作；承擔(dān)對(duì)城建項(xiàng)目審查和監(jiān)督檢查,。
（九）承擔(dān)指導(dǎo)規(guī)范全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任,。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施,，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全管理,，組織實(shí)施農(nóng)村危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作,，指導(dǎo)全區(qū)重點(diǎn)鎮(zhèn),、示范鎮(zhèn)建設(shè)。
（十）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng),、房地產(chǎn)中介,、房屋安全鑒定等行業(yè)活動(dòng)的管理工作。負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā),、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)等行業(yè)資質(zhì)及其執(zhí)(從）業(yè)人員資格管理,。
（十一）承擔(dān)推進(jìn)全區(qū)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作的責(zé)任,。會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策,、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施,，組織實(shí)施重大節(jié)能項(xiàng)目,。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排工作，督促指導(dǎo)相關(guān)單位落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任制,。
（十二）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的安全生產(chǎn)監(jiān)管工作,，督促相關(guān)單位落實(shí)好行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制。
（十三）指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)業(yè)務(wù)工作,。
（十四）完成區(qū)委,、區(qū)政府交辦的其他任務(wù),。
二、機(jī)構(gòu)設(shè)置
南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)設(shè)辦公室,、政策法規(guī)股,、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股、建筑業(yè)監(jiān)管股,、城區(qū)建設(shè)股,、村鎮(zhèn)建設(shè)股，共計(jì)6個(gè)股室,。
（一）辦公室
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn),。承擔(dān)信息、安全,、保密,、會(huì)務(wù)，政務(wù)公開,、精神文明,、意識(shí)形態(tài)，機(jī)關(guān)后勤服務(wù)等工作,。指導(dǎo)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作,。承擔(dān)機(jī)關(guān)預(yù)決算、財(cái)務(wù)核算和內(nèi)部審計(jì),、政府采購(gòu),、國(guó)有資產(chǎn)和各類資金管理等工作。指導(dǎo)監(jiān)督局屬單位的財(cái)務(wù),、國(guó)有資產(chǎn)和政府采購(gòu)等工作,。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和局屬單位的機(jī)構(gòu)編制、人事管理,、繼續(xù)教育,、培訓(xùn)、職稱,、職業(yè)技能鑒定,、非學(xué)歷管理等工作；負(fù)責(zé)勞動(dòng)工資管理,、人事檔案管理工作和科級(jí)干部的選拔,、考察、任用工作,；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休干部工作,，指導(dǎo)局屬單位的離退休工作；負(fù)責(zé)制定全局年度宣傳工作計(jì)劃和年度宣傳工作檢查、考評(píng)及對(duì)外宣傳報(bào)道工作,，加強(qiáng)同新聞單位,、媒體的聯(lián)系，準(zhǔn)確,、及時(shí)宣傳全局工作成果,；負(fù)責(zé)本部門行政許可事項(xiàng)的咨詢、受理,、報(bào)批,、發(fā)證、行業(yè)規(guī)費(fèi)征收和服務(wù)工作,。
負(fù)責(zé)人姓名：鄧旺騰,，聯(lián)系電話:0797-6641768，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓,。
（二）政策法規(guī)股
負(fù)責(zé)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)規(guī)范性,、綜合性文件的擬訂、合法性審核工作,；負(fù)責(zé)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)普法,、依法行政、行政執(zhí)法監(jiān)督,、指導(dǎo),；負(fù)責(zé)本局行政復(fù)議、行政應(yīng)訴及其他法律事項(xiàng),；指導(dǎo)本部門社會(huì)治安綜合治理,、信訪工作；負(fù)責(zé)本部門數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計(jì)匯總,、分析,。
負(fù)責(zé)人姓名：朱生林，聯(lián)系電話:0797-6616312,，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局三樓,。
（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股
負(fù)責(zé)指導(dǎo)和推進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)信息平臺(tái)建設(shè)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警機(jī)制,；負(fù)責(zé)指導(dǎo)建設(shè)全區(qū)個(gè)人住房信息系統(tǒng),，與自然資源部門建立信息共享機(jī)制；組織實(shí)施全區(qū)國(guó)有土地城鎮(zhèn)住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃,、計(jì)劃,；參與中心城區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓和經(jīng)營(yíng)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪及其成果應(yīng)用的監(jiān)管,；承擔(dān)中心城區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪及其成果備案管理,；負(fù)責(zé)中心城區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的管理、規(guī)范和培育及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押,、租賃等管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā),、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì),、房屋白蟻防治等行業(yè)資質(zhì)監(jiān)管及其從業(yè)人員信用體系建設(shè)；編制房地產(chǎn)形勢(shì)分析報(bào)告,；承擔(dān)中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案及項(xiàng)目管理,；承擔(dān)中心城區(qū)商品房預(yù)售許可核發(fā)及監(jiān)督管理工作；承擔(dān)中心城區(qū)商品房交易,、租賃合同網(wǎng)簽備案管理工作,；負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理、白蟻防治政策及配套文件并組織實(shí)施,，監(jiān)督管理物業(yè)管理,、白蟻防治服務(wù)市場(chǎng)，建立全區(qū)物業(yè)服務(wù),、白蟻防治企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系,；負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)物業(yè)管理、白蟻防治,、住宅室內(nèi)裝飾裝修,、商品住宅專項(xiàng)維修資金和質(zhì)量保修金管理等工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，指導(dǎo)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和物業(yè)協(xié)會(huì)工作,。
負(fù)責(zé)人姓名：趙雄軍,，聯(lián)系電話；0797-6619958,，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局四樓,。
（四）建筑業(yè)監(jiān)管股
綜合負(fù)責(zé)全區(qū)建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場(chǎng),；擬訂規(guī)范全區(qū)建筑市場(chǎng)各方主體行為,、房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、施工許可,、建設(shè)監(jiān)理,、合同管理和工程風(fēng)險(xiǎn)管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂勘察設(shè)計(jì),、施工,、建設(shè)監(jiān)理的地方性法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督和指導(dǎo)實(shí)施,；擬訂工程建設(shè),、建筑工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收備案、工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)管,、建筑業(yè)及建筑安全生產(chǎn)的規(guī)章制度（規(guī)范性文件）并監(jiān)督執(zhí)行,；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查及消防驗(yàn)收備案；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋建筑工程,、基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案工作,；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)工程造價(jià)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),、勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),、建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員資質(zhì)（資格）的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理；承擔(dān)施工招標(biāo)文件及澄清文件備案以及各類房屋及其附屬建筑,、區(qū)政工程項(xiàng)目及室內(nèi)外裝飾裝修工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作監(jiān)督管理,；指導(dǎo)預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿管理工作,；負(fù)責(zé)全區(qū)建筑裝飾裝修行業(yè)管理,；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與對(duì)外工程承包和勞務(wù)合作；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程造價(jià)工作,，組織發(fā)布工程造價(jià)信息,；對(duì)質(zhì)量情況及施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)情況,、全區(qū)各類房屋安全鑒定進(jìn)行綜合監(jiān)督管理,；負(fù)責(zé)對(duì)建筑市場(chǎng)從業(yè)人員的教育培訓(xùn)；組織或參與工程質(zhì)量,、安全事故的調(diào)查處理,。
負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及建筑節(jié)能與工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)技術(shù)政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；擬訂貫徹工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、工程建設(shè)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的措施,；組織重大科技項(xiàng)目研究開發(fā)、實(shí)施及引進(jìn)項(xiàng)目的創(chuàng)新工作,，推廣綠色建筑和裝配式建筑,，參與指導(dǎo)新型綠色建筑材料的管理；組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目,，推進(jìn)全區(qū)建筑節(jié)能,、城鎮(zhèn)減排；指導(dǎo)科技成果的鑒定轉(zhuǎn)化推廣,；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)工作,。
負(fù)責(zé)人姓名：邱光峰，聯(lián)系電話：0797-6642687,，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局四樓,。
（五）城區(qū)建設(shè)股
擬訂全區(qū)城區(qū)建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略,、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革措施,；指導(dǎo)全區(qū)城區(qū)建設(shè)工作,，指導(dǎo)城區(qū)城鎮(zhèn)燃?xì)庑袠I(yè)管理、安全生產(chǎn)工作,；負(fù)責(zé)全區(qū)燃?xì)庑袠I(yè)的監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作,。承擔(dān)區(qū)新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作,。
受委托履行項(xiàng)目建設(shè)單位職責(zé)，貫徹執(zhí)行國(guó)家,、省,、市、區(qū)有關(guān)工程建設(shè)管理的法律法規(guī)和方針政策,，遵循基本建設(shè)程序,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及省市區(qū)項(xiàng)目管理規(guī)范性文件要求，進(jìn)行工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理工作,。
負(fù)責(zé)人姓名：付瑾,，聯(lián)系電話：0797-6641005，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局七樓,。
（六）村鎮(zhèn)建設(shè)股
擬訂全區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施,；指導(dǎo)鎮(zhèn)、鄉(xiāng),、村莊建設(shè),；指導(dǎo)農(nóng)村危房改造和農(nóng)村住房建設(shè)；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作,；組織全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作,，指導(dǎo)全區(qū)重點(diǎn)鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設(shè),。承擔(dān)區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室日常工作,。
負(fù)責(zé)人姓名：劉健明，聯(lián)系電話：0797-6642619,，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局七樓,。
三、其他
辦公地址：
江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
負(fù)責(zé)人姓名： 王茂桂
辦公時(shí)間：
法定工作日上午8：30-12：00,，下午14：30-17：30
聯(lián)系電話,、傳真：
0797-6641768（電話）
0797-6641310（傳真）
電子郵箱：
