機(jī)構(gòu)職能
一、主要職能
第一條 根據(jù)《中共贛州市南康區(qū)委辦公室、贛州市南康區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈贛州市南康區(qū)機(jī)構(gòu)改革實(shí)施方案〉的通知》（康辦字〔2019〕3號(hào)）精神，制定本規(guī)定。
第二條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是區(qū)政府主管住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的工作部門，為正科級(jí)。
第三條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和決策部署，在履行職責(zé)過程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是：
（一）貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的法律法規(guī)，研究擬訂全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)、城區(qū)建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、建筑節(jié)能與科技進(jìn)步、區(qū)政公用事業(yè)等地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案并組織實(shí)施。
（二）承擔(dān)全區(qū)住房制度改革的責(zé)任。貫徹落實(shí)住房制度改革相關(guān)政策。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。
（三）負(fù)責(zé)擬訂貫徹工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的措施，擬訂建設(shè)項(xiàng)目、工程造價(jià)的管理制度，擬訂貫徹落實(shí)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見；負(fù)責(zé)一般性工業(yè)與民用建筑工程造價(jià)、工程定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的管理；指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。
（四）承擔(dān)規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。負(fù)責(zé)執(zhí)行房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策，提出房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理等規(guī)章制度的執(zhí)行監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策；負(fù)責(zé)中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。
（五）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全區(qū)建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。指導(dǎo)和監(jiān)督管理建筑市場準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量與施工安全；擬訂勘察設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理的地方性法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督和指導(dǎo)實(shí)施；擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案、工程質(zhì)量檢測管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)全區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查及消防驗(yàn)收備案；組織實(shí)施房屋和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督檢查；參與指導(dǎo)預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿等建筑材料的管理；負(fù)責(zé)全區(qū)建筑裝飾裝修行業(yè)管理。
（六）負(fù)責(zé)擬訂建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、咨詢行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市場準(zhǔn)入、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)投標(biāo)、施工圖設(shè)計(jì)審查工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程抗震設(shè)防工作，監(jiān)督管理城鄉(xiāng)及工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施、抗震設(shè)計(jì)。
（七）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理中心城區(qū)市政公用設(shè)施建設(shè)，承擔(dān)中心城區(qū)市政公用設(shè)施建設(shè)的工程驗(yàn)收工作。承擔(dān)編制中心城區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中長期規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，負(fù)責(zé)提出中心城區(qū)年度城建項(xiàng)目初步計(jì)劃；負(fù)責(zé)組織檢查項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)執(zhí)行情況。
（八）負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理。管理燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)及安全運(yùn)行工作；承擔(dān)對(duì)城建項(xiàng)目審查和監(jiān)督檢查。
（九）承擔(dān)指導(dǎo)規(guī)范全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全管理，組織實(shí)施農(nóng)村危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導(dǎo)全區(qū)重點(diǎn)鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設(shè)。
（十）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介、房屋安全鑒定等行業(yè)活動(dòng)的管理工作。負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)等行業(yè)資質(zhì)及其執(zhí)(從）業(yè)人員資格管理。
（十一）承擔(dān)推進(jìn)全區(qū)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大節(jié)能項(xiàng)目。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排工作，督促指導(dǎo)相關(guān)單位落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任制。
（十二）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的安全生產(chǎn)監(jiān)管工作，督促相關(guān)單位落實(shí)好行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制。
（十三）指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)業(yè)務(wù)工作。
（十四）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。
二、機(jī)構(gòu)設(shè)置
南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)設(shè)辦公室、政策法規(guī)股、房地產(chǎn)市場監(jiān)管股、建筑業(yè)監(jiān)管股、城區(qū)建設(shè)股、村鎮(zhèn)建設(shè)股，共計(jì)6個(gè)股室。
（一）辦公室
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)。承擔(dān)信息、安全、保密、會(huì)務(wù)，政務(wù)公開、精神文明、意識(shí)形態(tài)，機(jī)關(guān)后勤服務(wù)等工作。指導(dǎo)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作。承擔(dān)機(jī)關(guān)預(yù)決算、財(cái)務(wù)核算和內(nèi)部審計(jì)、政府采購、國有資產(chǎn)和各類資金管理等工作。指導(dǎo)監(jiān)督局屬單位的財(cái)務(wù)、國有資產(chǎn)和政府采購等工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和局屬單位的機(jī)構(gòu)編制、人事管理、繼續(xù)教育、培訓(xùn)、職稱、職業(yè)技能鑒定、非學(xué)歷管理等工作；負(fù)責(zé)勞動(dòng)工資管理、人事檔案管理工作和科級(jí)干部的選拔、考察、任用工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休干部工作，指導(dǎo)局屬單位的離退休工作；負(fù)責(zé)制定全局年度宣傳工作計(jì)劃和年度宣傳工作檢查、考評(píng)及對(duì)外宣傳報(bào)道工作，加強(qiáng)同新聞單位、媒體的聯(lián)系，準(zhǔn)確、及時(shí)宣傳全局工作成果；負(fù)責(zé)本部門行政許可事項(xiàng)的咨詢、受理、報(bào)批、發(fā)證、行業(yè)規(guī)費(fèi)征收和服務(wù)工作。
負(fù)責(zé)人姓名：鄧旺騰，聯(lián)系電話:0797-6641768，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓。
（二）政策法規(guī)股
負(fù)責(zé)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)規(guī)范性、綜合性文件的擬訂、合法性審核工作；負(fù)責(zé)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)普法、依法行政、行政執(zhí)法監(jiān)督、指導(dǎo)；負(fù)責(zé)本局行政復(fù)議、行政應(yīng)訴及其他法律事項(xiàng)；指導(dǎo)本部門社會(huì)治安綜合治理、信訪工作；負(fù)責(zé)本部門數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計(jì)匯總、分析。
負(fù)責(zé)人姓名：朱生林，聯(lián)系電話:0797-6616312，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局三樓。
（三）房地產(chǎn)市場監(jiān)管股
負(fù)責(zé)指導(dǎo)和推進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)信息平臺(tái)建設(shè)，建立房地產(chǎn)市場預(yù)警機(jī)制；負(fù)責(zé)指導(dǎo)建設(shè)全區(qū)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，與自然資源部門建立信息共享機(jī)制；組織實(shí)施全區(qū)國有土地城鎮(zhèn)住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃、計(jì)劃；參與中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的出讓和經(jīng)營工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房產(chǎn)測繪及其成果應(yīng)用的監(jiān)管；承擔(dān)中心城區(qū)房產(chǎn)測繪及其成果備案管理；負(fù)責(zé)中心城區(qū)房地產(chǎn)交易市場的管理、規(guī)范和培育及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)、房屋白蟻防治等行業(yè)資質(zhì)監(jiān)管及其從業(yè)人員信用體系建設(shè)；編制房地產(chǎn)形勢(shì)分析報(bào)告；承擔(dān)中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案及項(xiàng)目管理；承擔(dān)中心城區(qū)商品房預(yù)售許可核發(fā)及監(jiān)督管理工作；承擔(dān)中心城區(qū)商品房交易、租賃合同網(wǎng)簽備案管理工作；負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理、白蟻防治政策及配套文件并組織實(shí)施，監(jiān)督管理物業(yè)管理、白蟻防治服務(wù)市場，建立全區(qū)物業(yè)服務(wù)、白蟻防治企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系；負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)物業(yè)管理、白蟻防治、住宅室內(nèi)裝飾裝修、商品住宅專項(xiàng)維修資金和質(zhì)量保修金管理等工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，指導(dǎo)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和物業(yè)協(xié)會(huì)工作。
負(fù)責(zé)人姓名：趙雄軍，聯(lián)系電話；0797-6619958，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局四樓。
（四）建筑業(yè)監(jiān)管股
綜合負(fù)責(zé)全區(qū)建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場；擬訂規(guī)范全區(qū)建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、建設(shè)監(jiān)理、合同管理和工程風(fēng)險(xiǎn)管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂勘察設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理的地方性法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督和指導(dǎo)實(shí)施；擬訂工程建設(shè)、建筑工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收備案、工程質(zhì)量檢測監(jiān)管、建筑業(yè)及建筑安全生產(chǎn)的規(guī)章制度（規(guī)范性文件）并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查及消防驗(yàn)收備案；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案工作；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)工程造價(jià)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員資質(zhì)（資格）的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理；承擔(dān)施工招標(biāo)文件及澄清文件備案以及各類房屋及其附屬建筑、區(qū)政工程項(xiàng)目及室內(nèi)外裝飾裝修工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作監(jiān)督管理；指導(dǎo)預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)建筑裝飾裝修行業(yè)管理；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與對(duì)外工程承包和勞務(wù)合作；負(fù)責(zé)全區(qū)建設(shè)工程造價(jià)工作，組織發(fā)布工程造價(jià)信息；對(duì)質(zhì)量情況及施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)情況、全區(qū)各類房屋安全鑒定進(jìn)行綜合監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)對(duì)建筑市場從業(yè)人員的教育培訓(xùn)；組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。
負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及建筑節(jié)能與工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)技術(shù)政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；擬訂貫徹工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的措施；組織重大科技項(xiàng)目研究開發(fā)、實(shí)施及引進(jìn)項(xiàng)目的創(chuàng)新工作，推廣綠色建筑和裝配式建筑，參與指導(dǎo)新型綠色建筑材料的管理；組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，推進(jìn)全區(qū)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排；指導(dǎo)科技成果的鑒定轉(zhuǎn)化推廣；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)工作。
負(fù)責(zé)人姓名：邱光峰，聯(lián)系電話：0797-6642687，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局四樓。
（五）城區(qū)建設(shè)股
擬訂全區(qū)城區(qū)建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革措施；指導(dǎo)全區(qū)城區(qū)建設(shè)工作，指導(dǎo)城區(qū)城鎮(zhèn)燃?xì)庑袠I(yè)管理、安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)燃?xì)庑袠I(yè)的監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。承擔(dān)區(qū)新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。
受委托履行項(xiàng)目建設(shè)單位職責(zé)，貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)工程建設(shè)管理的法律法規(guī)和方針政策，遵循基本建設(shè)程序，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及省市區(qū)項(xiàng)目管理規(guī)范性文件要求，進(jìn)行工程建設(shè)經(jīng)營管理工作。
負(fù)責(zé)人姓名：付瑾，聯(lián)系電話：0797-6641005，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局七樓。
（六）村鎮(zhèn)建設(shè)股
擬訂全區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設(shè)；指導(dǎo)農(nóng)村危房改造和農(nóng)村住房建設(shè)；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；組織全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，指導(dǎo)全區(qū)重點(diǎn)鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設(shè)。承擔(dān)區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室日常工作。
負(fù)責(zé)人姓名：劉健明，聯(lián)系電話：0797-6642619，辦公地址：江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局七樓。
三、其他
辦公地址：
江西省贛州市南康區(qū)南水街道慈航路山鑫大廈南康區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
負(fù)責(zé)人姓名： 王茂桂
辦公時(shí)間：
法定工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：30
聯(lián)系電話、傳真：
0797-6641768（電話）
0797-6641310（傳真）
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