一、適用范圍
本指南適用于建設(shè)用地使用權(quán)登記事項的申請與辦理，適用對象為自然人、法人或者其他組織。
二、基本信息
（一）事項名稱：建設(shè)用地使用權(quán)登記
（二）權(quán)力類型：行政確認(rèn)
（三）改革類型：下放實質(zhì)性審核權(quán)
三、設(shè)立依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十三條：依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
四、受理機(jī)構(gòu)和決定機(jī)構(gòu)
南康區(qū)不動產(chǎn)登記中心實質(zhì)性審核，贛州市不動產(chǎn)登記中心決定
五、服務(wù)對象
自然人、法人或者其他組織
六、申請條件
材料齊全符合法定要求即可。
七、不予批準(zhǔn)的情形
材料不齊全或者不符合法定要求。
八、申請材料
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序號 |
提交材料 名稱 |
材料 必要性 |
原件/ 復(fù)印件 |
份數(shù) |
紙質(zhì)/ 電子 |
材料 規(guī)格 |
來源渠道 |
獲得途徑 |
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1 |
不動產(chǎn)登記 申請表 |
必要 |
原件 |
1 |
紙質(zhì) /電子 |
A4 |
窗口領(lǐng)取 |
微信公眾號、市自然資源局官網(wǎng)（http://bnr.ganzhou.gov.cn/）、大廳業(yè)務(wù)窗口 |
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2 |
申請人 身份證明 |
必要 |
原件 |
1 |
紙質(zhì) /電子 |
A4 |
申請人自備 |
戶籍部門、支付寶“贛服通” |
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3 |
土地權(quán)屬來源材料 |
必要 |
原件 |
1 |
紙質(zhì) |
A4 |
申請人自備 |
自然 資源部門 |
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4 |
權(quán)籍調(diào)查成果資料 |
必要 |
原件 |
1 |
紙質(zhì) |
A4 |
申請人自備 |
測繪單位 |
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5 |
土地出讓（或劃撥）價款憑證 |
必要 |
原件/復(fù)印件 |
1 |
紙質(zhì) |
A4 |
申請人自備 |
稅務(wù)部門 |
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6 |
完稅憑證 |
必要 |
原件/復(fù)印件 |
1 |
紙質(zhì) |
A4 |
申請人自備 |
稅務(wù)部門 |
九、辦理基本流程
（一）辦理流程圖（見附件1）
（二）辦理具體流程
1、受理。窗口人員對辦事材料進(jìn)行核驗，申請材料符合要求，當(dāng)場予以收件并辦理；材料不符合相關(guān)要求，窗口人員應(yīng)一次性告知不予受理的原因。
2、審核、登簿。審查人員對材料進(jìn)行審查。符合申請條件、材料齊全的，在規(guī)定時限內(nèi)完成審核。對符合規(guī)定的，出具不動產(chǎn)權(quán)屬證書或證明。
十、承諾時限
（一）法定辦結(jié)時限
30個工作日
（二）承諾辦結(jié)時限
自受理登記申請之日起60分鐘辦結(jié)
十一、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
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收費種類 |
收費標(biāo)準(zhǔn) |
收費依據(jù) |
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不動產(chǎn) 登記費 |
每件550元。小微企業(yè)（含個體工商戶）免收登記費。 |
《財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》（財稅〔2016〕79號）、《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號、《財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號） |
十二、結(jié)果送達(dá)
1.現(xiàn)場送達(dá)。
2.郵政特快專遞（EMS）送達(dá)。
十三、申請主體權(quán)利和義務(wù)
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，申請人申請行政確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)如實向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對其申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。申請人對登記機(jī)構(gòu)實施行政確認(rèn)，享受陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
十四、咨詢監(jiān)督投訴
（一）咨詢途徑
1.窗口咨詢：贛州市南康區(qū)市民服務(wù)中心三樓不動產(chǎn)登記中心綜合受理窗口
2.電話咨詢：0797-6627349
（二）監(jiān)督投訴渠道
（1）窗口投訴：贛州市南康區(qū)市民服務(wù)中心三樓不動產(chǎn)登記中心
（2）電話投訴：0797-6623187
（3）其他投訴渠道：撥打政務(wù)服務(wù)便民熱線12345
十五、辦公地址及時間
（一）辦公地址：贛州市南康區(qū)市民服務(wù)中心三樓不動產(chǎn)登記中心。
（二）辦公時間：正常工作日：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
（三）電子郵箱：nkqbdc@163.com
十六、辦理進(jìn)程及結(jié)果公開查詢
申請人可以在政務(wù)服務(wù)大廳不動產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場咨詢，也可通過電話方式查詢辦理進(jìn)程及辦理結(jié)果。
