康府辦字〔2021〕48號

關(guān)于印發(fā)《贛州市南康區(qū)龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園入園工作方案》的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，各街道辦事處，南水開發(fā)辦，區(qū)政府有關(guān)部門，區(qū)屬、駐區(qū)有關(guān)單位：

《贛州市南康區(qū)龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園入園工作方案》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真抓好貫徹落實。

                      2021年10月21日

贛州市南康區(qū)龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園入園

工作方案

    為加快建設(shè)龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園，促進軟體企業(yè)有序規(guī)范入園，推進軟體家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、集約發(fā)展和轉(zhuǎn)型發(fā)展，制定本方案。

一、工作目標

圍繞“奮力打造5000億元現(xiàn)代家居產(chǎn)業(yè)集群”的工作要求，堅持建鏈補鏈強鏈，補齊家具產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展短板，推動軟體家具成為南康家具發(fā)展新的增長極，著力將龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園打造成為我區(qū)家具產(chǎn)業(yè)集群垂直分工體系示范園區(qū)和精品軟體家具產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

二、目標任務(wù)

2021年12月31日前，根據(jù)龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園（545畝集聚區(qū)）空余標準廠房數(shù)量，引導軟體家具企業(yè)入駐完畢。

三、入園原則

1.堅持公平公正原則。圍繞企業(yè)入園全過程，在報名、核實、聯(lián)審、公示、選房、進園、管理等環(huán)節(jié)做到公開、公平、公正，切實讓企業(yè)感受公平正義。

2.堅持穩(wěn)步推進原則。做到分步實施、循序漸進，采取招商引進一批、本土企業(yè)引導培育一批，逐步讓更多優(yōu)質(zhì)軟體家具企業(yè)進入軟體家具產(chǎn)業(yè)園。

3.堅持企業(yè)自愿原則。在企業(yè)申請、入企調(diào)查、廠房選擇等方面，充分尊重企業(yè)的自身意愿，堅決杜絕“拉郎配”。

四、入園條件

（一）本土企業(yè)

前一年度主營業(yè)務(wù)收入達2000萬元且納稅額達10萬元（含）以上的本土軟體家具生產(chǎn)企業(yè)均可申請。

（二）招商引資企業(yè)

1.大灣區(qū)企業(yè)：引進珠三角一帶頭部企業(yè)及實力較強、規(guī)模較大、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、成長性好的軟體家具企業(yè)；

2.南康在外杰出鄉(xiāng)賢興辦企業(yè)：引導南康在外杰出鄉(xiāng)賢創(chuàng)辦的軟體家具企業(yè)回遷。

五、入園步驟

（一）本土企業(yè)

1.企業(yè)申報。符合上述條件的企業(yè)攜帶申報材料，包括申請表（見附件2）原件、營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復印件，到區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心進行申報。

2.入企調(diào)查。根據(jù)企業(yè)申報情況，由領(lǐng)導小組辦公室組織對申報企業(yè)進行實地踏勘，現(xiàn)場查看企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)（消防安全）等方面的情況。

3.聯(lián)審評分。由領(lǐng)導小組辦公室牽頭，區(qū)稅務(wù)局、區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、區(qū)市場監(jiān)督管理局、省家具質(zhì)檢中心、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)消防救援大隊等部門（單位），按照評審標準（見附件3）對報名的企業(yè)進行聯(lián)審評分。

4.公開公示。領(lǐng)導小組辦公室將最終評分結(jié)果，發(fā)至領(lǐng)導小組各成員單位并向社會公開公示，公示期為3天。

5.企業(yè)選房

（1）原則上每家企業(yè)只能選一個單元廠房。對規(guī)模較大、納稅較多且因?qū)嶋H生產(chǎn)需求確需增加單元廠房的企業(yè)，經(jīng)領(lǐng)導小組審定同意后可適當增加單元廠房。

（2）由領(lǐng)導小組辦公室牽頭，按照公示后無異議的名單，按企業(yè)得分從高到低確定選房順序進行選房。根據(jù)龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有廠房情況，先選先得，選完為止。

（3）企業(yè)選房后，在選房現(xiàn)場簽署入園協(xié)議。

（4）在企業(yè)簽訂入園協(xié)議之日起，以三個月為期限，作為企業(yè)廠房搬遷的過渡期。三個月后，區(qū)工投公司開始計收廠房租金。

6.安排入園。由區(qū)工投公司牽頭，區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、南康經(jīng)開區(qū)管委會、區(qū)消防救援大隊和相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）配合，企業(yè)按照園區(qū)相關(guān)要求辦理入駐。

（二）招商引資企業(yè)

招商引資的軟體家具企業(yè)，由領(lǐng)導小組辦公室進行前期招商考察，經(jīng)領(lǐng)導小組審核同意后，按程序辦理入駐手續(xù)。

六、政策措施

（一）實施租金優(yōu)惠。以10年為一個培育發(fā)展周期，給予企業(yè)廠房租金價格優(yōu)惠，即：2022年至2024年廠房租金為3元/㎡·月，2025年至2027年廠房租金為5元/㎡·月，2028年至2031年廠房租金為6元/㎡·月。物業(yè)管理費參照我區(qū)現(xiàn)行標準按0.59元/㎡·月收取。培育期（10年）滿后，對經(jīng)營優(yōu)良的入駐企業(yè)，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)，續(xù)租期5年，租金漲幅不超過2028年至2031年（6元/㎡·月）的50%。（牽頭單位：區(qū)工投公司；責任單位：龍華鎮(zhèn)政府）

（二）推動租售并舉。在入駐企業(yè)租賃標準廠房的過程中，如標準廠房需對外出售，入駐企業(yè)可享受以成本價購買的優(yōu)先權(quán)。若入駐企業(yè)只租不買，標準廠房將以招牌掛方式向社會公開出售，并優(yōu)先保證入駐企業(yè)的租賃權(quán)。（牽頭單位：區(qū)城發(fā)集團公司、區(qū)工投公司）

（三）完善園區(qū)配套。一是結(jié)合龍華示范鎮(zhèn)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)一定規(guī)模的家具物流分撥中心，并對龍華家具生產(chǎn)集聚區(qū)及周邊地區(qū)的道路、食宿等配套設(shè)施進行完善提升。二是開通唐江鎮(zhèn)、龍華鎮(zhèn)至龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園的公交專線，解決員工出行不便的問題。三是在龍華鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)中小學教育園區(qū)，解決園區(qū)員工子女上學問題。（牽頭單位：區(qū)城發(fā)集團公司；責任單位：區(qū)交通運輸管理局、區(qū)國資委、區(qū)公交公司、區(qū)教科體局、南康經(jīng)開區(qū)管委會、龍華鎮(zhèn)政府）

（四）加強人才招引。每年春秋兩季定期為龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園舉辦專場招聘會，解決入園企業(yè)的招工難問題。同時，不定期組織開展軟體家具操作技能培訓，解決入園企業(yè)的用工難問題。（牽頭單位：區(qū)人社局；責任單位：區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、南康經(jīng)開區(qū)管委會、龍華鎮(zhèn)政府）

（五）強化消防管控。按照安全生產(chǎn)（消防安全）要求，指導入駐企業(yè)合理規(guī)劃設(shè)置生產(chǎn)和辦公區(qū)域。（牽頭單位：區(qū)消防救援大隊；責任單位：南康經(jīng)開區(qū)管委會、龍華鎮(zhèn)政府）

（六）建立培育機制。針對招商企業(yè)，將2022年至2024年設(shè)為入駐培育期。在此期間，入駐園區(qū)企業(yè)同等享受我區(qū)規(guī)模以上企業(yè)的有關(guān)政策。兩年內(nèi)，入駐企業(yè)需達到規(guī)模以上企業(yè)標準并按要求入庫入規(guī)。（牽頭單位：區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心；責任單位：區(qū)轉(zhuǎn)企升規(guī)辦、區(qū)工信局、區(qū)統(tǒng)計局、南康經(jīng)開區(qū)管委會）

（七）實行政策激勵。為減輕入駐企業(yè)的物流成本，自企業(yè)入園后至物流分撥中心建成前，企業(yè)每單元廠房當年納稅額達到20萬元以上的，按照實際廠房面積獎勵物流補貼1元/㎡·月。（牽頭單位：區(qū)工投公司；責任單位：區(qū)稅務(wù)局、龍華鎮(zhèn)政府、區(qū)交通運輸局）

（八）統(tǒng)一展覽展示。在南康城區(qū)打造一個高標準的區(qū)級軟體家具品牌展示中心，集中展示入駐企業(yè)的最新產(chǎn)品。（牽頭單位：區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心）

七、工作要求

（一）強化組織領(lǐng)導。成立南康區(qū)軟體家具產(chǎn)業(yè)園入園工作領(lǐng)導小組（簡稱“領(lǐng)導小組”，見附件1），領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，設(shè)在區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，負責軟體家具企業(yè)入園的日常工作。領(lǐng)導小組各成員單位要高度重視，成立工作專班，加強部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，切實推動軟體家具園區(qū)企業(yè)入園工作。

（二）強化宣傳發(fā)動。領(lǐng)導小組各成員單位要廣泛動員，通過多方位、多方式進行宣傳發(fā)動，引導企業(yè)報名入園。

（三）強化管理服務(wù)。企業(yè)入園后，由相關(guān)職能部門（單位）按照各自職責，為企業(yè)做好后續(xù)的服務(wù)和管理工作，切實解決入園企業(yè)存在的問題和困難。

附件：1.南康區(qū)軟體家具產(chǎn)業(yè)園入園工作領(lǐng)導小組名單

2.龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園入駐申請表

3.龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)聯(lián)審部門評審標準

附件1：

南康區(qū)軟體家具產(chǎn)業(yè)園入園工作領(lǐng)導小組名單

組      長：李成勝  區(qū)委常委、區(qū)政府副區(qū)長

    常務(wù)副組長：江晉斌  區(qū)政府副區(qū)長

副  組  長：謝  興  區(qū)人大常委會副主任

    吳少林  區(qū)政協(xié)副主席

成      員：李慶偉  區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心負責人

    盧余燕  南康經(jīng)開區(qū)黨工委書記

    肖相如  南康經(jīng)開區(qū)管委會主任、區(qū)工投公司董事長

    吳  皓  區(qū)市場監(jiān)督管理局局長

    葉青毅  省家具質(zhì)檢中心負責人

    董  毅  區(qū)工信局負責人

    王  劍  區(qū)統(tǒng)計局負責人

    劉  暉  區(qū)商務(wù)局負責人

    劉朋生  區(qū)人社局負責人

    王小丹  區(qū)稅務(wù)局局長 

    張克輝  區(qū)消防救援大隊大隊長

    吳  云  區(qū)城發(fā)集團公司董事長

            譚仁福  區(qū)工投公司總經(jīng)理

            李坊富  區(qū)交通運輸局局長

    李雅燕  區(qū)國資委黨組書記

    劉顯華  區(qū)教科體局局長

    羅火明  龍華鎮(zhèn)鎮(zhèn)長

    顧建廈  區(qū)家具協(xié)會會長

領(lǐng)導小組辦公室主任由區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心李慶偉同志兼任。 

附件2： 

       龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園入駐申請表

附件3：

龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入園聯(lián)審部門

評審標準

1.企業(yè)規(guī)模。省規(guī)企業(yè)得10分，區(qū)規(guī)企業(yè)得8分，年主營業(yè)務(wù)收入達2000萬元以上得6分。（牽頭單位：區(qū)統(tǒng)計局） 

2.社會貢獻。以企業(yè)入園申請之日前一年度納稅額達到10萬元的，得10分；納稅額達到10萬元以上的，每多一萬元加0.5分。（牽頭單位：區(qū)稅務(wù)局）

3.創(chuàng)新能力。

（1）企業(yè)有自身研發(fā)團隊或?qū)ν赓徺I產(chǎn)品設(shè)計的得10分（牽頭單位：區(qū)家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心）；

（2）根據(jù)企業(yè)近兩年獲得專利情況進行評分，一項發(fā)明專利得10分，一項實用新型專利得3分，一項外觀專利得0.5分（牽頭單位：區(qū)市場監(jiān)督管理局）。

4.企業(yè)誠信。企業(yè)產(chǎn)品近兩年未發(fā)生投訴或投訴妥善處理的，得10分。（牽頭單位：區(qū)市場監(jiān)督管理局）

5.產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)產(chǎn)品有合格檢驗報告的，得10分。（牽頭單位：省家具質(zhì)檢中心）

6.品牌建設(shè)。企業(yè)曾獲得中國馳名商標的得10分，曾獲得江西名牌產(chǎn)品的得5分，曾獲得贛州市長質(zhì)量獎的得3分，有自主商標的得1分。（牽頭單位：區(qū)市場監(jiān)督管理局）

7.安全生產(chǎn)（消防安全）。現(xiàn)場查看企業(yè)廠房消防安全情況，符合消防安全要求的得10分。如企業(yè)入園申請之日前一年度發(fā)生亡人安全事故的，則取消入園申請資格。（牽頭單位：區(qū)消防救援大隊）

8.根據(jù)龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有廠房數(shù)量，以60分為最低入園分，按企業(yè)得分從高到低確定選房順序進行選房，先選先得，選完為止。

（康府辦字〔2021〕48號）南康龍華軟體家具產(chǎn)業(yè)園入園工作方案