隆木鄉(xiāng)廣大村民朋友：

你們好,！

4月29日,，湖南長沙市望城區(qū)一居民自建房發(fā)生倒塌事故,，造成重大人員傷亡,，讓人悲痛,、讓人警醒,。為此,，習近平總書記作出重要批示,，要求對全國自建房安全開展專項整治,，徹查隱患，及時解決。目前,，我鄉(xiāng)已經(jīng)啟動了全鄉(xiāng)自建房安全專項整治行動,，對房屋建筑安全開展拉網(wǎng)式大排查，為了全力保護好您和家人以及親朋好友的生命財產(chǎn)安全,，我們需要您的一份力,。

請您知悉：本次行動的排查重點是全鄉(xiāng)所有自建房，聚焦各村（社區(qū)）以及學校,、醫(yī)院等周邊人員密集區(qū)域的自建房,，特別是經(jīng)營性自建房。重點是以下幾個方面：一是用于賓館,、民宿,、飯店、農家樂,、商超,、學校、幼兒園以及人員密集性自建房,；二是違規(guī)改建擴建,、擅自加層、開挖增建地下室,，改變房屋主體結構,、房屋布局、房屋使用功能,，以及“下店上住”混用房屋等自建房,；三是房齡較長，主體結構明顯變形,、房屋墻體明顯裂縫,、有地下室的老舊自建房；四是三層以上,，涉及10人以上出租經(jīng)營的自建房,。

請您參與：即日起至6月30日對房屋建筑安全隱患進行集中排查，請房屋產(chǎn)權人,、使用人積極配合,，針對自己的產(chǎn)權或承租、使用的房屋進行全面自查,，查找自己房屋建筑是否存在地基下沉,、承重墻開裂受損、樓頂板嚴重滲水等安全隱患風險,，對自查發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時整改,，暫時無法整改的立即停止使用,，并向屬地村（社區(qū)）報告。請廣大群眾認真對照檢查,，立行立改,，后續(xù)要持續(xù)加強房屋安全日常檢查。

請您配合：房屋所有權人是房屋使用安全責任人,，應當安全使用房屋,，并監(jiān)督房屋承租人安全使用出租房屋。房屋所有權人和房屋承租人均不得改變房屋用途,，不得違規(guī)加層,、搭建廠棚，不得在裝修過程中改變房屋結構,，對發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患要及時報告處置。當工作人員上門入戶開展隱患排查時,，請給予理解,，并提供支持。

為了您和家人的生命財產(chǎn)安全,，讓我們一起行動起來,，共筑美好和諧安全的家園。歡迎各位業(yè)主和社會各界人士將違法建設及存在安全隱患房屋情況積極反饋到所在的村(社區(qū))或隆木鄉(xiāng)政府,。

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? ? ? ??隆木鄉(xiāng)人民政府

?2022年5月21日

自建房安全隱患排查整治“十步工作法”指南

一告知,，即告知各方主體責任。通過印發(fā)宣傳資料,，正確宣傳房屋安全隱患常識及法律法規(guī),，增強房屋所有人、使用人的安全意識,，營造大安全氛圍,。明確告知房屋所有權人是房屋安全第一責任人，房屋承租人,、使用人,、經(jīng)營管理人及其他相關單位和個人，按照法律法規(guī)相關規(guī)定以及合同約定,，合理承租使用房屋,，并承擔房屋安全使用相應責任。

二問詢,，問清房屋建造相關情況,。包括房屋的建造年代、建造方式,、基礎類型,、開挖深度,、有無設計圖紙、是否按圖施工等情況,。

三查看,，仔細勘查房屋現(xiàn)狀。包括勘查房屋外墻懸掛的廣告牌,、店招牌,、空調外機、防盜網(wǎng)等物件是否牢固,，房屋承重的梁,、板、柱,、墻體等構件是否破壞或裂縫,，樓面陽臺、露臺,、屋面等堆載物是否超重,，房屋主體是否傾斜，房屋基礎是否存在不均勻下沉等,?？辈榉课葜苓叚h(huán)境是否存在安全隱患，包括房屋是否位于地質災害易發(fā)區(qū),、泥土是否流失,、山體是否滑坡、邊坡是否穩(wěn)定等,。查看房屋所有權,、土地使用權、安全鑒定報告及土地,、規(guī)劃,、建設等報建資料等。

四核實,，核實房屋的安全狀況,。包括核實有無房屋安全鑒定、鑒定機構有無資質,、鑒定報告有無過期,；核實房屋是否存在違建、面積超標,、擅自加層加高或搭建建筑物,，是否改變規(guī)劃和房屋使用性質；核實經(jīng)營性自建房證照是否齊全,、是否符合消防要求,、是否有學生租住,，是否存在人員聚集等情況。

五登記,，逐棟逐戶登記造冊,。即對房屋安全隱患排查情況，逐棟逐戶進行登記造冊,，不留空白,、不留盲區(qū)、不留死角,。

六報告,，及時報告房屋險情。對排查出來的所有疑似危房信息,，第一時間上報至當?shù)胤课莅踩鞴懿块T,。

七應急，及時撤離人員停用停業(yè),。對現(xiàn)場初步判定存在重大安全隱患的危險房屋,，第一時間組織人員撤離，對經(jīng)營性自建房暫時停止營業(yè),。

八鑒定,，對危險房屋作出安全等級鑒定,。對排查出疑似危險房屋,，及時委托專業(yè)機構進行房屋安全等級鑒定評估，出具鑒定報告,。

九整治,，實行分類閉環(huán)整治。根據(jù)鑒定結果,，對存在安全隱患的房屋,，按照“一棟一策”的處置辦法，明確整改內容,、時限,，責任到人；對存在結構坍塌風險等嚴重安全隱患,、威脅社會公共安全的自建房,，立即撤離人員，停止使用,，并設置安全警示標志封閉處置,；對存在安全隱患并鑒定為危房的經(jīng)營性自建房，立即停止營業(yè),；對存在非結構性安全隱患的自建房屋,，則督促房屋產(chǎn)權人（使用人）采取有效措施,，消除安全隱患。

十完善,，建章立制,，實行長效常態(tài)化管理。完善自建房管理辦法,，建立長效機制,，強化人員經(jīng)費保障，選優(yōu)配強房屋安全巡查隊伍,，常態(tài)化開展安全巡查,，及時消除房屋安全隱患。