隆木鄉(xiāng)廣大村民朋友：

你們好！

4月29日，湖南長沙市望城區(qū)一居民自建房發(fā)生倒塌事故，造成重大人員傷亡，讓人悲痛、讓人警醒。為此，習(xí)近平總書記作出重要批示，要求對全國自建房安全開展專項整治，徹查隱患，及時解決。目前，我鄉(xiāng)已經(jīng)啟動了全鄉(xiāng)自建房安全專項整治行動，對房屋建筑安全開展拉網(wǎng)式大排查，為了全力保護好您和家人以及親朋好友的生命財產(chǎn)安全，我們需要您的一份力。

請您知悉：本次行動的排查重點是全鄉(xiāng)所有自建房，聚焦各村（社區(qū)）以及學(xué)校、醫(yī)院等周邊人員密集區(qū)域的自建房，特別是經(jīng)營性自建房。重點是以下幾個方面：一是用于賓館、民宿、飯店、農(nóng)家樂、商超、學(xué)校、幼兒園以及人員密集性自建房；二是違規(guī)改建擴建、擅自加層、開挖增建地下室，改變房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋布局、房屋使用功能，以及“下店上住”混用房屋等自建房；三是房齡較長，主體結(jié)構(gòu)明顯變形、房屋墻體明顯裂縫、有地下室的老舊自建房；四是三層以上，涉及10人以上出租經(jīng)營的自建房。

請您參與：即日起至6月30日對房屋建筑安全隱患進行集中排查，請房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人積極配合，針對自己的產(chǎn)權(quán)或承租、使用的房屋進行全面自查，查找自己房屋建筑是否存在地基下沉、承重墻開裂受損、樓頂板嚴(yán)重滲水等安全隱患風(fēng)險，對自查發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時整改，暫時無法整改的立即停止使用，并向?qū)俚卮澹ㄉ鐓^(qū)）報告。請廣大群眾認(rèn)真對照檢查，立行立改，后續(xù)要持續(xù)加強房屋安全日常檢查。

請您配合：房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，并監(jiān)督房屋承租人安全使用出租房屋。房屋所有權(quán)人和房屋承租人均不得改變房屋用途，不得違規(guī)加層、搭建廠棚，不得在裝修過程中改變房屋結(jié)構(gòu)，對發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患要及時報告處置。當(dāng)工作人員上門入戶開展隱患排查時，請給予理解，并提供支持。

為了您和家人的生命財產(chǎn)安全，讓我們一起行動起來，共筑美好和諧安全的家園。歡迎各位業(yè)主和社會各界人士將違法建設(shè)及存在安全隱患房屋情況積極反饋到所在的村(社區(qū))或隆木鄉(xiāng)政府。

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? ? ? ??隆木鄉(xiāng)人民政府

?2022年5月21日

自建房安全隱患排查整治“十步工作法”指南

一告知，即告知各方主體責(zé)任。通過印發(fā)宣傳資料，正確宣傳房屋安全隱患常識及法律法規(guī)，增強房屋所有人、使用人的安全意識，營造大安全氛圍。明確告知房屋所有權(quán)人是房屋安全第一責(zé)任人，房屋承租人、使用人、經(jīng)營管理人及其他相關(guān)單位和個人，按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定以及合同約定，合理承租使用房屋，并承擔(dān)房屋安全使用相應(yīng)責(zé)任。

二問詢，問清房屋建造相關(guān)情況。包括房屋的建造年代、建造方式、基礎(chǔ)類型、開挖深度、有無設(shè)計圖紙、是否按圖施工等情況。

三查看，仔細勘查房屋現(xiàn)狀。包括勘查房屋外墻懸掛的廣告牌、店招牌、空調(diào)外機、防盜網(wǎng)等物件是否牢固，房屋承重的梁、板、柱、墻體等構(gòu)件是否破壞或裂縫，樓面陽臺、露臺、屋面等堆載物是否超重，房屋主體是否傾斜，房屋基礎(chǔ)是否存在不均勻下沉等。勘查房屋周邊環(huán)境是否存在安全隱患，包括房屋是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、泥土是否流失、山體是否滑坡、邊坡是否穩(wěn)定等。查看房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、安全鑒定報告及土地、規(guī)劃、建設(shè)等報建資料等。

四核實，核實房屋的安全狀況。包括核實有無房屋安全鑒定、鑒定機構(gòu)有無資質(zhì)、鑒定報告有無過期；核實房屋是否存在違建、面積超標(biāo)、擅自加層加高或搭建建筑物，是否改變規(guī)劃和房屋使用性質(zhì)；核實經(jīng)營性自建房證照是否齊全、是否符合消防要求、是否有學(xué)生租住，是否存在人員聚集等情況。

五登記，逐棟逐戶登記造冊。即對房屋安全隱患排查情況，逐棟逐戶進行登記造冊，不留空白、不留盲區(qū)、不留死角。

六報告，及時報告房屋險情。對排查出來的所有疑似危房信息，第一時間上報至當(dāng)?shù)胤课莅踩鞴懿块T。

七應(yīng)急，及時撤離人員停用停業(yè)。對現(xiàn)場初步判定存在重大安全隱患的危險房屋，第一時間組織人員撤離，對經(jīng)營性自建房暫時停止?fàn)I業(yè)。

八鑒定，對危險房屋作出安全等級鑒定。對排查出疑似危險房屋，及時委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋安全等級鑒定評估，出具鑒定報告。

九整治，實行分類閉環(huán)整治。根據(jù)鑒定結(jié)果，對存在安全隱患的房屋，按照“一棟一策”的處置辦法，明確整改內(nèi)容、時限，責(zé)任到人；對存在結(jié)構(gòu)坍塌風(fēng)險等嚴(yán)重安全隱患、威脅社會公共安全的自建房，立即撤離人員，停止使用，并設(shè)置安全警示標(biāo)志封閉處置；對存在安全隱患并鑒定為危房的經(jīng)營性自建房，立即停止營業(yè)；對存在非結(jié)構(gòu)性安全隱患的自建房屋，則督促房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）采取有效措施，消除安全隱患。

十完善，建章立制，實行長效常態(tài)化管理。完善自建房管理辦法，建立長效機制，強化人員經(jīng)費保障，選優(yōu)配強房屋安全巡查隊伍，常態(tài)化開展安全巡查，及時消除房屋安全隱患。