投資熱土，財富高地 --歡迎參與唐江鎮(zhèn)商業(yè)用地競拍,！
唐江鎮(zhèn)公開掛網(wǎng)1宗面積9.83畝的商業(yè)用地,，定于2024年12月3日上午10:00在贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心（南康區(qū)金融中心2號樓三樓）舉辦拍賣會拍賣出讓。
【標(biāo)地概況】宗地面積：6554.94㎡（約9.83畝）,；拍賣起始價616.16萬元,，競買保證金130萬元；規(guī)劃用途：商業(yè)用地（不含公用設(shè)施經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)用地）,；土地使用年限：40年,。
【交通區(qū)位】近年來，隨著示范鎮(zhèn)建設(shè)的推進(jìn),，唐江鎮(zhèn)迎來迅猛發(fā)展,，架橋修路，城鎮(zhèn)框架不斷擴(kuò)大,，擁有“1 1 2 2”的區(qū)位優(yōu)勢（高鐵贛州西站,，黃金機(jī)場，廈蓉,、大廣高速,，G357、G105國道）,。本次出讓地塊位于唐江鎮(zhèn)伍塘村（贛豐線南側(cè),、莊稼大橋西側(cè)），毗鄰唐江圩鎮(zhèn),，交通區(qū)位優(yōu)越,，對周邊輻射影響力強(qiáng)，距離贛州城區(qū)車程約25千米、距離南康城區(qū)車程17千米,、距離上猶城區(qū)車程22千米,，距離唐江高速出入口約2千米。
【優(yōu)勢特色】唐江鎮(zhèn)是贛州市最大的非城關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn),，建圩于北宋哲宗年間（公元1085年左右）,，自古商貿(mào)繁榮，經(jīng)濟(jì)活躍,，有“贛南集鎮(zhèn)頭唐江”,、“天下貨無不過唐江”之美譽(yù)。轄區(qū)常住人口超12萬人,，有銀行網(wǎng)點(diǎn)10余處,，二乙醫(yī)院2處，周邊高校區(qū)設(shè)有高校6所（江西理工三江校區(qū),、贛州職業(yè)技術(shù)學(xué)院等）,。產(chǎn)業(yè)集群集優(yōu)勢明顯，有605畝的家具集聚區(qū),、200畝的大嶺工業(yè)園及村集體廠房多處,，世界五百強(qiáng)制造企業(yè)格力電器落戶唐江。唐江鎮(zhèn)近年來始終堅(jiān)持項(xiàng)目為王,，樹立“落地論英雄”理念,，搶抓深贛協(xié)作共建產(chǎn)業(yè)合作園區(qū)（“深贛飛地”）落戶唐江的歷史機(jī)遇，積極破解項(xiàng)目落地中土地報批,、報建,、辦證等節(jié)點(diǎn)難點(diǎn)問題，助力各項(xiàng)目“摘牌即動工”“動工即投產(chǎn)”,，全力推動了南方古建筑,、幸福故事餐飲總部、財富廣場商業(yè)綜合體,、飛翔返遷房小區(qū)等項(xiàng)目建設(shè),。尤其是今年出讓的章石村2宗集體土地正在進(jìn)行地面二層建設(shè)，年底可完成項(xiàng)目投產(chǎn),；10月22日出讓的磨形村集體土地現(xiàn)已繳清出讓金,，正在同步辦理規(guī)劃設(shè)計手續(xù),。
【拍賣方式】采用增價拍賣方式,，按照價高者得的原則確定買受人。
【競買人的競買資格及條件】1,、凡具有完全民事行為能力的自然人和在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人,、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）符合出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請參加本次集體建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動。競買申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請,。如聯(lián)合競買需在系統(tǒng)中填寫聯(lián)合競買人信息、出資比例,，并上傳聯(lián)合競買協(xié)議,。禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買，取消涉黑涉惡人員競得資格,。2,、意向競買人須在2024年12月2日17：00前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)完成報名手續(xù)，交納足額的競買保證金,，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報名成功。建議有意競買者提前時間完成網(wǎng)上報名,，以免報名不成功錯過補(bǔ)救機(jī)會,。
【本次出讓相關(guān)時間】1、報名時間：公告之日起至2024年12月2日17:00時前,。2,、保證金到賬截止時間：2024年12月2日17:00時前。3,、出讓會開始時間：2024年12月3日10:00 ,。
【標(biāo)的展示時間地點(diǎn)】自公告之日起至2024年12月2日17:00時在標(biāo)的物所在地展示。
【特別說明】
1,、土地使用權(quán)交付時間: 簽訂集體建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交確認(rèn)書后10日內(nèi)簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》,。出讓人應(yīng)當(dāng)在受讓人繳納全部出讓價款后將出讓宗地交付給受讓人。
2,、土地出讓價款支付方式及時間:受讓人應(yīng)當(dāng)在簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后60日內(nèi)支付全部土地出讓價款,；每逾期1日按延遲支付土地出讓價款的1‰收取違約金,逾期30日未繳清的，出讓人可單方解除出讓合同,收回土地,，保證金不予退還,。
3、入市雙方權(quán)利義務(wù)以及使用權(quán)到期,，地面建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物殘值處置方式：按照雙方簽訂的《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行；
4,、經(jīng)確認(rèn)成交的受讓人投資項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策,；規(guī)劃建設(shè)條件須按照贛州市自然資源局南康分局出具的《規(guī)劃條件通知書》（集體2023第003號)要求執(zhí)行；建設(shè)項(xiàng)目必須符合生態(tài)環(huán)境相關(guān)法律,、法規(guī),、政策和標(biāo)準(zhǔn)要求,；
5、開竣工時間要求：在簽訂集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書后6個月內(nèi)開工,，開工后24個月內(nèi)竣工,。
6、拍賣標(biāo)的未作地下工程勘察,，如遇有各類管線,，不良地質(zhì)以及電力、通訊設(shè)備遷移等情況,，由受讓人按照有關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé),，并支付相關(guān)費(fèi)用。現(xiàn)有附屬物由受讓人根據(jù)自身需要進(jìn)行保留或移除,。
7,、拍賣標(biāo)的以實(shí)地現(xiàn)場看樣的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，依現(xiàn)狀拍賣,，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。競買人應(yīng)當(dāng)在參加競買前,，自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對自己的參拍行為負(fù)責(zé),。競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買成交后受讓人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù),。
8,、本次拍賣地塊性質(zhì)屬集體建設(shè)用地，成交價款不含稅費(fèi),，所涉費(fèi)用按政策文件規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。
【規(guī)劃設(shè)計條件】
【不動產(chǎn)證書】
【出讓資料獲取】拍賣資料可在江西省公共資源交易網(wǎng)免費(fèi)下載獲取，詳情請登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）,。
江西省公共資源交易平臺交易公告鏈接http://www.jxsggzy.cn/jyxx/002008/002008001/20241112/0ebd31f0-5f5c-4f29-ada1-41d919f61542.html
【咨詢電話及其他】
拍賣地塊踏勘：唐江鎮(zhèn)伍塘村18160771440（鐘先生）
競拍報名等技術(shù)咨詢：江西省九鼎拍賣有限公司：17770791688（謝先生）
南康區(qū)唐江鎮(zhèn)人民政府
2024年11月14日
