受委托，贛州金房拍賣公司定于2024年10月10日10:00在贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心（南康區(qū)金融中心2號樓三樓）舉行拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的概況

位于朱坊鎮(zhèn)荷田村羅屋組、范屋組10-02-01地塊；不動產(chǎn)證號為贛（2024）南康區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0023145號，規(guī)劃用途：一類工業(yè)用地，出讓年限：50年，宗地面積6990.11㎡（折合10.485畝），拍賣起始價287.99萬元，競買保證金58萬元。具體宗地范圍以紅線圖為準(zhǔn)。

二、拍賣方式

采用有保留價增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定買受人。

三、競買人的競買資格及條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請參加本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。如聯(lián)合競買，則需在系統(tǒng)中填寫聯(lián)合競買人信息、出資比例，并上傳聯(lián)合競買協(xié)議。該宗地不接受自然人申請；禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買；取消涉黑涉惡人員競得資格。

2.意向競買人須在2024年10月9日17：00前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)完成報名手續(xù)上傳，交納足額的競買保證金，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。建議有意競買者提前完成網(wǎng)上報名，以免報名不成功錯過機會。

四、標(biāo)的展示時間、地點

自公告之日起至2024年10月9日17:00時在標(biāo)的物所在地展示。

五、特別說明

1.拍賣標(biāo)的以實地現(xiàn)場看樣的實際狀況為準(zhǔn)，依現(xiàn)狀拍賣，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人應(yīng)當(dāng)在參加競買前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查核實確認(rèn)，并對自己的參拍行為負責(zé)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)，否則競買保證金不予退還。

2.經(jīng)確認(rèn)成交的，買受人須自成交之日起10日內(nèi)與委托方簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》。

3.成交價款支付方式及時間。買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)，憑朱坊鎮(zhèn)荷田村通過非稅系統(tǒng)開具的繳款通知書到銀行支付全部成交價款，成交價款不含稅費，所涉費用按政策文件規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；每逾期1日按延遲支付土地出讓價款的1‰收取違約金，逾期30日未繳清的，出讓方可單方解除出讓合同,收回該土地，競買保證金不予退還。

4.標(biāo)的物移交。待買受人繳清全部成交價款后由出讓方將標(biāo)的移交給買受人。

5.入市雙方權(quán)利義務(wù)以及使用權(quán)到期，地面建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物殘值處置方式。按照雙方簽訂的《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行。

6.經(jīng)確認(rèn)成交的買受人投資項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策；規(guī)劃建設(shè)條件須按照贛州市自然資源局南康分局出具的《規(guī)劃條件通知書》（編號：集體2024-022)要求執(zhí)行；建設(shè)項目必須符合生態(tài)環(huán)境相關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)要求。

7.開竣工時間要求。在簽訂集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書后6個月內(nèi)開工，開工后24個月內(nèi)竣工。

8.出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線，不良地質(zhì)以及電力、通訊設(shè)備遷移等情況，由買受人按照有關(guān)規(guī)定自行負責(zé)，并支付相關(guān)費用。現(xiàn)有附屬物由買受人根據(jù)自身需要進行保留或移除。

9.本次出讓地塊性質(zhì)屬集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)人為贛州市南康區(qū)朱坊鎮(zhèn)荷田村股份經(jīng)濟合作社。

六、出讓資料獲取

在江西省公共資源交易網(wǎng)免費下載，詳情請登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）。

七、咨詢電話

朱坊鎮(zhèn)人民政府：19070718635（王）、15007076426（危）、18174095612（陽）

贛州金房拍賣有限公司：0797-8164238、18670146655 （葉先生）

國泰新點技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）18179120533賴先生

贛州市南康區(qū)朱坊鎮(zhèn)荷田村股份經(jīng)濟合作社

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