根據(jù)《贛州市南康區(qū)深化推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點工作實施方案》等相關(guān)文件精神，決定將蓉江街道葉坑村一宗地塊進入土地一級市場以拍賣出讓方式進行入市交易,。具體拍賣渠道：江西省公共資源交易平臺,，具體拍賣時間及地點：2024年11月28日09:30在贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心（南康區(qū)金融中心2號樓三樓）舉行拍賣會,，具體內(nèi)容如下:
標(biāo)的情況
位于蓉江街道葉坑村蘭田組村民小組地段YK-01-01地塊，具體宗地范圍以紅線圖為準(zhǔn)。不動產(chǎn)證號為贛（2024）南康區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0025242號,，規(guī)劃用途：一類工業(yè)用地,，出讓年限：50年，宗地面積6567.33㎡(合9.85畝),。
拍賣起始價285.68萬元,，競買保證金58萬元。
標(biāo)的位置
拍賣方式
采用有保留價增價拍賣方式,，按照價高者得的原則確定買受人,。
競買資格及條件
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織,，符合網(wǎng)上出讓公告和競買須知中明確的資格條件,，均可申請參加本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。如聯(lián)合競買需在系統(tǒng)中填寫聯(lián)合競買人信息,、出資比例,，并上傳聯(lián)合競買協(xié)議。該宗地不接受自然人申請,；禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買,；取消涉黑涉惡人員競得資格；
2,、意向競買人須在2024年11月27日17：00前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)完成報名手續(xù),，交納足額的競買保證金，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報名成功,。建議有意競買者提前時間完成網(wǎng)上報名，以免報名不成功錯過補救機會,。
標(biāo)的展示時間,、地點
自公告之日起至2024年11月27日17:00時在標(biāo)的物所在地展示。
如需現(xiàn)場踏看,，可直接聯(lián)系葉坑村村委會工作人員,，或直達葉坑村委會現(xiàn)場咨詢，工作人員即可帶看,。
葉坑村委會
連：17779716102
特別說明
1,、拍賣標(biāo)的以實地現(xiàn)場看樣的實際狀況為準(zhǔn)，依現(xiàn)狀拍賣,，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。競買人應(yīng)當(dāng)在參加競買前,，自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查核實確認(rèn),，并對自己的參拍行為負責(zé)。競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納,、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)，否則競買保證金不予退還,。
2,、經(jīng)確認(rèn)成交的，買受人須自成交之日起10日內(nèi)與委托方簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,、《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》,。
3、成交價款支付方式及時間：買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi),，憑蓉江街道葉坑村通過非稅系統(tǒng)開具的繳款通知書到銀行支付全部成交價款,，成交價款不含稅費，所涉費用按政策文件規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),；每逾期1日按延遲支付土地出讓價款的1‰收取違約金,逾期30日未繳清的,，出讓方可單方解除出讓合同,收回該土地，競買保證金不予退還,；
4,、標(biāo)的物移交：待買受人繳清全部成交價款后由出讓方將標(biāo)的移交給買受人。
5,、入市雙方權(quán)利義務(wù)以及使用權(quán)到期,，地面建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物殘值處置方式：按照雙方簽訂的《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行,；
6,、經(jīng)確認(rèn)成交的買受人投資項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策；規(guī)劃建設(shè)條件須按照贛州市自然資源局南康分局出具的《規(guī)劃條件通知書》（編號：集體2024-023)要求執(zhí)行,；建設(shè)項目必須符合生態(tài)環(huán)境相關(guān)法律,、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)要求,。
7,、開竣工時間要求：在簽訂集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書后6個月內(nèi)開工，開工后24個月內(nèi)竣工,。
8,、出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線，不良地質(zhì)以及電力,、通訊設(shè)備遷移等情況,，由買受人按照有關(guān)規(guī)定自行負責(zé)，并支付相關(guān)費用?，F(xiàn)有附屬物由買受人根據(jù)自身需要進行保留或移除,。
9、本次出讓地塊性質(zhì)屬集體建設(shè)用地,，土地使用權(quán)人為贛州市南康區(qū)蓉江街道葉坑村經(jīng)濟合作社,。
拍賣資料獲取方式
出讓資料可在江西省公共資源交易網(wǎng)免費下載獲取，詳情請登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）,。
咨詢電話
贛州金房拍賣有限公司：0797-8164238,、18670146655 （葉先生）
國泰新點技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）
贛州市南康區(qū)蓉江街道辦事處
蓉江街道葉坑村委會
網(wǎng)上報名流程
