新房建成后,，

鄰居反映自家墻體,、地板破損、變形

要求賠償數(shù)十萬,。

新房施工是否導(dǎo)致鄰居房屋受損,？

鄰居建房導(dǎo)致自家開裂受損，

能否請求鄰居賠償,？

基本案情

　2016年,，袁某買下一棟舊房從事經(jīng)營,，自此與段某成了墻靠墻的鄰居,。2022年5月，經(jīng)相關(guān)部門摸排,，發(fā)現(xiàn)袁某房屋系危房,，要求其整改。后袁某重建房屋,，同年12月新房建成,。

　袁某新房建成后，段某稱其家中部分墻體變形,、破損,、開裂，地板瓷磚鼓凸,、破損,、房屋門窗不能閉合等，并認為是袁某建新房引起,。多次向社區(qū),、鎮(zhèn)政府等部門反映，另找到鑒定公司對其房屋受損原因做鑒定,，要求袁某賠償,。雙方協(xié)商未果后，段某訴至法院,。

　袁某對段某自行委托的鑒定結(jié)果不認可,，段某遂向法院申請了訴前鑒定,，請求鑒定段某房屋受損原因及房屋受損后重建費用。鑒定結(jié)果顯示：段某房屋本身存在質(zhì)量問題,、袁某新建房屋施工等都與段某房屋受損有因果關(guān)系,。該房屋受損后維修費用的評估值為562230元。

　袁某則表示,，二人房屋系同時期建造,，自己的舊房被鑒定為危房，段某的房屋也應(yīng)該是危房,，不應(yīng)當(dāng)賠償段某房屋的損失,。

　為查清案件事實，承辦法官多次邀請當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)工作人員及人民陪審員前往二人家中,，實地查看房屋受損情況。并通過走訪周圍鄰居,，調(diào)查同時期建成的其他房屋現(xiàn)狀,。

  湖南省岳陽市華容縣人民法院經(jīng)審理認為，段某房屋已建成20余年,，建筑用材使用多年強度下降,，房屋本身就已存在質(zhì)量問題。但袁某新建房屋施工時,，導(dǎo)致地基出現(xiàn)不均勻沉降,，進而造成段某房屋承重墻出現(xiàn)沉降裂縫以及墻角出現(xiàn)貫穿裂縫等現(xiàn)象，酌定袁某對段某的房屋損失承擔(dān)15%的賠償責(zé)任,，判決袁某向段某賠償84334.5元,。

  判決后，雙方均表示服判息訴,。袁某已將賠償款全部支付到位,。