根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《土地征收成片開發(fā)標準（試行）》和《江西省人民政府辦公廳關于執(zhí)行土地征收成片開發(fā)標準（試行）的指導意見》（贛府廳〔2021〕2號）等法律法規(guī)和文件要求,，南康區(qū)人民政府組織編制了《南康區(qū)2024年第一批次土地征收成片開發(fā)方案（2024-2025年）》（草案）,，現(xiàn)將方案主要內容進行公示,，征求社會公眾意見,。在公示期間，對該方案的意見或建議請以書面等法定形式向我局反饋。
一,、總體情況
本次土地征收成片開發(fā)范圍（以下簡稱“成片開發(fā)范圍”）總面積176.77公頃，其中擬征收地塊面積104.11公頃,。通過充分銜接相關規(guī)劃與贛州市委市政府,、南康區(qū)委區(qū)政府戰(zhàn)略布局，結合南康區(qū)近期擬建設項目和土地征收工作安排,，涉及南康區(qū)蓉江街道,、東山街道、鏡壩鎮(zhèn),、唐江鎮(zhèn),、龍嶺鎮(zhèn)、朱坊鄉(xiāng),、太窩鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（成片開發(fā)范圍以最終批復為準）,。
二、成片開發(fā)的用途和功能
依據(jù)片區(qū)相關規(guī)劃,，本次成片開發(fā)主要用途為工業(yè)用地,、住宅用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地,、道路與交通設施用地,、公共管理與公共服務用地、公用設施用地、綠地與廣場用地及水域,。通過片區(qū)的開發(fā)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集及各鎮(zhèn)生產(chǎn)空間更加集約高效,、生活空間更加舒適宜人。
三,、開發(fā)時序和年度實施計劃
結合規(guī)劃建設計劃,、被征地單位意愿、征地資金情況,、土地審批信息情況等因素,，綜合分析論證后制定開發(fā)時序和年度實施計劃，本方案擬在2年內實施完成,。
四,、公示期限
公示周期為一個月，即自2024年3月25日至2024年4月25日,。
五,、反饋方式
來信來訪：贛州市自然資源局南康分局（金融中心2#樓）
聯(lián)系電話：0797-6623891
電子郵箱：[email protected]
附件1：南康區(qū)2024年第一批次土地征收成片開發(fā)方案（2024-2025年）公示草案
2024年3月25日
附件：
南康區(qū)2024年第一批次土地征收成片開發(fā)方案公示草案
一、編制原則
1,、依法依規(guī),，有序推進
土地征收成片開發(fā)遵循相關法律、法規(guī)和規(guī)程的規(guī)定,，本方案開發(fā)范圍符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,、國土空間規(guī)劃，與自然保護地規(guī)劃相銜接,，布局在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內的集中建設區(qū),。不占用永久基本農田、生態(tài)保護紅線,。本方案符合《中華人民共和國土地管理法》,、《自然資源部關于印發(fā)〈土地征收成片開發(fā)標準（試行）〉的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號）、《江西省人民政府辦公廳關于執(zhí)行土地征收成片開發(fā)標準（試行）的指導意見》（贛府廳發(fā)〔2021〕2號）等規(guī)定,，在征地實施工作中堅持以人民為中心,，兼顧群眾特別是被征地農民合法權益和片區(qū)群眾長遠利益。
2,、突出特色,，科學編制
深入分析南康區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，科學謀劃城市建設發(fā)展空間布局要求,，科學預測土地征收規(guī)模,，統(tǒng)籌成片開發(fā)范圍布局，保障南康區(qū)重大項目落地需求和城市成片擴張建設需要,，堅持成片征收,、成片收儲,、成片開發(fā)。通過深度分析和科學論證,，因地制宜,，有針對性的開展土地征收成片開發(fā)編制工作，注重解決實際問題,。
3,、生態(tài)優(yōu)先，節(jié)約集約
土地征收成片開發(fā)落實最嚴格的耕地保護制度,，盡量避免占用優(yōu)質耕地,，禁止占用永久基本農田；遵循生態(tài)優(yōu)先,、綠色發(fā)展,，不涉及各類自然保護區(qū)、生態(tài)紅線和城市飲用水源保護地和重要環(huán)境敏感區(qū)等,，實現(xiàn)集中,、集約、集聚高效有序發(fā)展,，做到開發(fā)一片成熟一片,，提高土地利用效率。樹立生態(tài)文明理念,，按照生態(tài)系統(tǒng)的整體性,、系統(tǒng)性及其內在規(guī)律，統(tǒng)籌考慮自然生態(tài)各要素,，把握人口,、經(jīng)濟、資源環(huán)境的平衡點推動發(fā)展,，實現(xiàn)集中、集約,、集聚高效有序發(fā)展,，做到開發(fā)一片成熟一片，提高土地利用效率,。
4,、統(tǒng)籌兼顧，持續(xù)發(fā)展
土地征收成片開發(fā)編制應深入貫徹新發(fā)展理念,，統(tǒng)籌兼顧經(jīng)濟效益,、社會效益和生態(tài)效益，科學合理規(guī)劃布局,，優(yōu)化資源配置,，實現(xiàn)土地資源的高效和可持續(xù)利用,。成片開發(fā)方案與各類專項規(guī)劃相協(xié)調，統(tǒng)籌安排各類規(guī)劃確定的建設項目,；要綜合考慮項目建設需求,，集中緊湊成片開發(fā)；傳承城市記憶,，塑造城市人文特色,，在歷史文化街區(qū)名鎮(zhèn)名村的核心保護范圍內，不得進行新建,、擴建活動（必要的基礎設施和公共服務設施除外）,。嚴格執(zhí)行法律法規(guī)，成片開發(fā)方案尊重農民意愿,，切實保障農民合法權益,。
二、編制依據(jù)
1,、法律依據(jù)
（1）《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日）,；
（2）《中華人民共和國土地管理法》（2019年8月26日修正）；
（3）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年4月23日修正）,；
（4）《中華人民共和國文物保護法》（2017年11月4日修正）,；
（5）《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（2019年修正）；
（6）《中華人民共和國農業(yè)法》（2013年）,；
（7）《中華人民共和國土壤污染防治法》,；（2019年1月1日）；
（8）《中華人民共和國濕地保護法》（2022年6月1日）,；
（9）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019年8月26日修正）,；
（10）《中華人民共和國村民委員會組織法》（2018年12月29日修正）；
（11）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2014年4月24日修訂）,；
（12）《中華人民共和國水土保持法》（2010年12月25日修訂）,；
（13）《中華人民共和國森林法》（2019年12月28日修訂）；
（14）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2018年12月29日修訂）,；
（15）《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年9月1日）,；
（16）《基本農田保護條例》（2011年1月8日修訂）；
（17）《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》（2017年修正）,；
（18）《地質災害防治條例》（國務院令第394號),；
（19）《江西省地質災害防治條例》（2013年10月1日）；
（20）《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》（2022年修訂）
（21）《江西省征收土地管理辦法》（2022年修訂）,。
2,、政策依據(jù)
（1）《中共中央、國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》（中發(fā)〔2019〕18號）,；
（2）《中共中央辦公廳國務院辦公廳印發(fā)〈關于在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌劃定落實三條控制線〉的指導意見》（廳字〔2019〕48號）,；
（3）《中共中央國務院關于加強耕地保護和改進占補平衡的意見》（中發(fā)〔2017〕4號）,；
（4）《自然資源部關于印發(fā)〈土地征收成片開發(fā)標準（試行）〉的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號）；
（5）《國土空間調查,、規(guī)劃,、用途管制用地用海分類指南》（試行）；
（6）《國務院關于加強地質災害防治工作的決定》(國發(fā)〔2011〕20號)
（7）《江西省人民政府辦公廳關于執(zhí)行土地征收成片開發(fā)標準（試行）的指導意見》（贛府廳發(fā)〔2021〕2號）,；
（8）《江西省人民政府關于公布全省征地片區(qū)綜合地價的通知》（贛府字〔2020〕9號）,；
（9）《江西省自然資源廳辦公室關于印發(fā)土地征收成片開發(fā)方案審批指南（試行）的通知》（贛自然資辦發(fā)〔2021〕30號）；
（10）《江西省建設用地指標》（2018年）,；
（11）《江西省自然資源廳江西省農業(yè)農村廳關于加強和改進永久基本農田保護工作的通知》（贛自然資發(fā)〔2019〕2號）,；
（12）《自然資源部關于積極做好用地用海要素保障的通知》（自然資發(fā)〔2022〕129號）
（13）《關于公布南康區(qū)區(qū)片綜合地價的通知》(康府字〔2023〕39號)。
3,、其他
（1）《南康區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》,；
（2）江西省人民政府關于《贛州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的批復（贛府字〔2023〕78號）；
（3）南康區(qū)“三區(qū)三線”劃定成果,；
（4）《南康區(qū)2022年國土變更調查數(shù)據(jù)》,；
（5）《南康區(qū)耕地質量等別年度更新評價成果》；
（6）《贛州市唐江組團控制性詳細規(guī)劃》,；
（7）《贛州市東山-南水組團控制性詳細規(guī)劃》,；
（8）《南康區(qū)鏡壩單元組團控制性詳細規(guī)劃》；
（9）《贛州市中心城區(qū)龍嶺單元控制性詳細規(guī)劃》,；
（10）南康區(qū)自然保護地,、歷史文化名城保護區(qū)范圍、風景名勝區(qū),、森林公園,、飲用水源地、公益林等各類法定保護區(qū)范圍,；
（11）南康區(qū)批而未用和節(jié)約集約用地相關資料,。
（12）南康區(qū)地質災害防治“十四五”規(guī)劃；
（13）《江西省建設用地指標》（2018年）,；
（14）第二次林業(yè)調查數(shù)據(jù),；
（15）土壤污染地塊、地質災害分區(qū),、礦權分布、“不動產(chǎn)登記”,、歷年報批數(shù)據(jù)等其他資料,。
三、成片開發(fā)的必要性
（一）落實國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的需要
2021年3月30日,，南康區(qū)人大審議通過了《關于印發(fā)贛州市南康區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要的通知》（以下簡稱“規(guī)劃綱要”）（詳見附件）,。“規(guī)劃綱要”提出,，“十四五”期間的總體目標為：緊扣“作示范、勇爭先,、當排頭兵”,，融入大灣區(qū)、建設新南康,，加快把南康打造成為“革命老區(qū)高質量發(fā)展示范區(qū)的排頭兵,、對接融入粵港澳大灣區(qū)橋頭堡的排頭兵、構建全國新發(fā)展格局重要戰(zhàn)略支點的核心支撐”,。加快建設現(xiàn)代化經(jīng)濟體系,，推進南康區(qū)域治理體系和治理能力現(xiàn)代化，加快打造充滿活力魅力的現(xiàn)代化都市新區(qū),、開放創(chuàng)新的智能家居標桿城市,、宜居宜業(yè)的民生幸福城市，到“十四五”末,，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入達到或接近全國平均水平,，基本公共服務主要指標接近全國平均水平，生態(tài)文明制度體系更加健全,，確保我區(qū)在社會主義現(xiàn)代化建設新征程中開好局起好步,，為到2035年與全國同步基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化奠定堅實基礎。土地征收成片開發(fā)正是落實南康區(qū)“十四五”規(guī)劃的具體措施,。
（二）加快南康家具產(chǎn)業(yè)升級換檔的需要
作為中國實木之都,、家具之都、家居之都,，家具產(chǎn)業(yè)是南康的支柱產(chǎn)業(yè),、富民產(chǎn)業(yè)，是南康經(jīng)濟發(fā)展和城市繁榮的壓艙石,、定盤星,。近年來，南康家具產(chǎn)業(yè)持續(xù)保持強勁的發(fā)展態(tài)勢,，年均增長25%,，成為贛州首個突破2000億元產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)集群，大大增強了南康高質量發(fā)展核心競爭力,，并成為疫情防控常態(tài)化形勢下危中化機,、勇開新局的強大動能。新一屆領導班子明確提出“加速向5000億元現(xiàn)代家居產(chǎn)業(yè)集群邁進”的奮斗目標,。這是未來五年南康發(fā)展的“主航向”,，標志著全區(qū)上下堅持主攻工業(yè)、大抓產(chǎn)業(yè),，堅定不移做大做強現(xiàn)代家居產(chǎn)業(yè)集群步伐不動搖,。因此,，需培育以格力電器為龍頭，加快引進上下游配套企業(yè)和關聯(lián)企業(yè),，推動贛粵產(chǎn)業(yè)合作區(qū)南康片區(qū)成為“萬畝千億”的新產(chǎn)業(yè)平臺,。圍繞智能家居生產(chǎn)、家居定制化和高端裝備制造,，積極引入非標類零器件加工企業(yè),，組建非標準器件研發(fā)生產(chǎn)中心和配套專業(yè)交易市場，打造“智能家居及其高端裝備制造”細分產(chǎn)業(yè)鏈,。
（三）加快推進五區(qū)一體化建設的需要
近年來,，南康區(qū)策應省域副中心城市建設和“五區(qū)一體化”發(fā)展，按照“精心規(guī)劃,、精致建設,、精細管理、精美呈現(xiàn)”的要求,，大力實施城市更新,，深入實施城市功能品質提升三年行動，增強高端要素,、高端產(chǎn)業(yè),、高端功能、人口承載和輻射帶動能力,。加快推進龍嶺,、龍回、龍華等示范鎮(zhèn)建設,，努力打造贛州中心城區(qū)的“衛(wèi)星城”“后花園”,。引導促進多元化投入支持新型城鎮(zhèn)化建設，有序推動數(shù)字城市建設,，提高智能管理能力,，讓廣大市民共建共享城市發(fā)展成果。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，居民用水,、用能、通信等有序發(fā)展,。建立公用事業(yè)項目合理回報機制,，發(fā)揮財政資金的撬動作用，積極爭取開發(fā)性,、政策性和商業(yè)性金融機構加大中長期信貸,。支持深化城市精細化智慧化管理，加強城市景觀風貌設計和管控，加強城市地下空間開發(fā)利用,，建設宜居城市、海綿城市,。
（四）提供就業(yè)崗位,，滿足居民就業(yè)需求
征收成片開發(fā)片區(qū)范圍內的產(chǎn)業(yè)項目有利于提高片區(qū)市民的居民收入水平，有利于社會穩(wěn)定健康發(fā)展,。公共設施,、生態(tài)網(wǎng)絡、道路設施等設施的統(tǒng)籌建設,，能夠有效保障片區(qū)設施配套建設的需求,，改善城區(qū)居民生活環(huán)境和文化體育條件，有利于提高居民的生活質量和文化體育水平,。有利于城市總體形象的營造及空間規(guī)劃的落實,，符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的要求；有助于打造高質量高標準的綜合片區(qū),。
四,、規(guī)劃符合性分析
本次成片開發(fā)項目，立足于“十四五”規(guī)劃構建的城市區(qū)域空間規(guī)劃布局,，成片開發(fā)區(qū)域的布局符合規(guī)劃,，有利于完成規(guī)劃目標，縮短完成任務的時間,，優(yōu)化城市布局,。
本次成片開發(fā)項目在選址及確定用地布局的過程中與《南康區(qū)生態(tài)保護紅線區(qū)劃》、《南康區(qū)基本農田劃定成果》,、《贛州市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》等做了充分銜接,，通過比對分析，本次各項基礎設施及產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目等用地紅線均不涉及占用南康區(qū)生態(tài)保護紅線,、自然保護地,、基本農田保護紅線、歷史文化保護線,，且本次成片開發(fā)項目位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的集中建設區(qū)內,，符合相關組團規(guī)劃。
五,、成片開發(fā)公益性用地
國土空間規(guī)劃要求一個完整的土地征收成片開發(fā)范圍內的基礎設施,、公共服務設施以及其他公益性用地不得低于40%。公益性用地比例計算采用成片開發(fā)范圍內的公益性用地規(guī)模,，除以成片開發(fā)范圍總規(guī)模,，得到公益性用地比例。本次南康區(qū)成片開發(fā)范圍的公益性用地比例達到了不低于40%的要求。
六,、成片開發(fā)效益評估
(一)土地利用效益評估
“成片開發(fā)”對節(jié)約集約利用土地有著積極的意義,。城市本身以要素聚集為基本特征，不僅是人口聚居,、建筑密集的區(qū)域,，也是物質生產(chǎn)、商品消費,、信息交換等功能的集中地,，這種集聚效益是其不斷發(fā)展的根本動力。
通過本方案成片開發(fā)的實施,，能夠實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一開發(fā),、統(tǒng)一建設,、統(tǒng)一管理，激活了存量土地利用價值,，提高了城市土地資源配置效率,。本項目通過土地成片開發(fā)，合理安排建設用地規(guī)模,、結構和布局,，將項目區(qū)建設成為城市中心發(fā)展片區(qū)、工業(yè)園區(qū),，有效提升了現(xiàn)有土地使用效益,。項目區(qū)建設滿足片區(qū)發(fā)展定位，采用土地復合利用方式,，有利于優(yōu)化片區(qū)建設用地空間布局,，提高城市建設緊湊度和園區(qū)集聚集約度，提升建設用地集約利用水平,。本方案成片開發(fā)除新征農村集體土地以外,，對一些環(huán)境較差、規(guī)劃條件不理想以及低效土地再開發(fā),、再利用,，使環(huán)境條件得到極大改善。實現(xiàn)了土地利用由粗放型向集約型的轉變,，優(yōu)化了建設用地布局,，提高了建設用地集約利用水平。
(二)社會效益評估
本方案的實施,，有利于完善市政基礎設施,、增加就業(yè)崗位、完善規(guī)劃生活區(qū)配套設施、提升公共服務水平,、打造多元化,、高品質的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新高地。
成片開發(fā)的實施在促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時,，也將帶動周邊發(fā)展,，外部第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也將創(chuàng)造新的就業(yè)機會。成片開發(fā)的建設和投產(chǎn)有利于吸收當?shù)剞r業(yè)剩余勞動力,，降低城市就業(yè)壓力，減輕政府負擔;有利于消除社會不穩(wěn)定因素,，對穩(wěn)定政治,、社會大局，加強社會管理等有著重要意義,。同時,，相關企業(yè)的生產(chǎn)消費和納稅可促進地方經(jīng)濟，增加政府財政收入,。
本次成片開發(fā)的實施,，可促進二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進一步提高二三產(chǎn)業(yè)的比重,，符合南康區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十四五”目標,。同時由于項目的建設活動和生產(chǎn)經(jīng)營活動，將直接增加當?shù)氐木蜆I(yè)機會,，間接增加當?shù)鼐用竦娜司芍涫杖?，帶動當?shù)叵M水平的上漲，繁榮當?shù)厥袌鼋?jīng)濟,，提高人民的生活質量,。
(三)生態(tài)效益評估
土地開發(fā)建設對生態(tài)環(huán)境有著重要影響，土地開發(fā)建設導致土地利用結構發(fā)生變化,，將農業(yè)用地轉為非農業(yè)用地,，改變土地利用方式，從而改變地表植被的種類及覆蓋程度,，本成片開發(fā)實施過程將嚴格對涉及的耕地,、林地實行占補平衡。同時,，成片開發(fā)規(guī)劃的生態(tài)綠化用地將有效恢復生態(tài)綠化功能,，改變城市環(huán)境，在減少水域污染,、保持水土,，涵養(yǎng)水源、降低噪音等諸方面發(fā)揮顯著作用，使項目區(qū)域生態(tài)環(huán)境實現(xiàn)良性循環(huán),，實現(xiàn)人與自然,、經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展,。
(四)經(jīng)濟效益評估
基礎服務設施產(chǎn)業(yè)的完善和地區(qū)特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，有利于進一步完善產(chǎn)業(yè)結構，形成優(yōu)勢互補,，規(guī)模效應進一步突顯,，促進經(jīng)濟的增長最為直接的方式是通過稅收的增加，另外,，對于周邊產(chǎn)業(yè)和相關產(chǎn)業(yè)行業(yè)還有較強的帶動力,。
通過本次成片開發(fā)的實施，將提升南康區(qū)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略定位和功能定位,，突出產(chǎn)業(yè)主導和特色,，規(guī)劃引進新的發(fā)展產(chǎn)業(yè)，成片開發(fā)項目的建設將推動和聚集符合當?shù)刭Y源特點的產(chǎn)業(yè),，優(yōu)化資源配置,，提高資源的利用率，降低能耗,，提高土地的綜合利用率,。將促進當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展，提升全區(qū)的綜合實力,，加快城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐,。通過城鎮(zhèn)的傳導作用，將先進科學技術,、文化知識和管理經(jīng)驗等,，輻射、傳播到農村,，促進科技,、教育、文化,、衛(wèi)生等各項社會事業(yè)的迅速發(fā)展,，并對農村經(jīng)濟社會的發(fā)展產(chǎn)生積極的帶動作用，加速城鄉(xiāng)一體化,，從而增強在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的輻射帶動力,，實現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會的協(xié)調發(fā)展。
七,、征地安置補償措施
1,、征地補償標準：《關于公布南康區(qū)區(qū)片綜合地價的通知》(康府字〔2023〕39號)的補償價格執(zhí)行,。
2、征地補償安置：按照《關于印發(fā)贛州市南康區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案(試行)的通知》(康府辦字〔2017〕20號)的標準執(zhí)行,。
3,、征地程序：成片開發(fā)所涉及的土地征收工作，將依法依規(guī)履行征地批前告知,、土地現(xiàn)狀調查及確認,、補償安置方案預公告、聽證,、協(xié)議簽訂,、征地公告等程序。
八,、結論
南康區(qū)2024年第一批次土地征收成片開發(fā)方案符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃,，成片開發(fā)范圍不占用基本農田和生態(tài)紅線，符合部省規(guī)定的標準,，做到了保護耕地,、維護農民合法權益、節(jié)約集約用地,、提高土地利用效率,、保護生態(tài)環(huán)境、豐富城市景觀,、構建全齡共享,、活力多元的城市公共空間，從而促進經(jīng)濟社會生態(tài)可持續(xù)發(fā)展,，符合南康區(qū)發(fā)展的長遠利益,。
九、附圖
圖 1 片區(qū)一位置圖
圖 2 片區(qū)二位置圖
圖 3 片區(qū)三位置圖
圖 4 片區(qū)四位置圖（地塊一）
圖 4 片區(qū)四位置圖（地塊二）
圖 5 片區(qū)五位置圖
