——江西省第五次全國經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)解讀之八

江西省第五次全國經(jīng)濟(jì)普查結(jié)果顯示，在行業(yè)深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級背景下，全省房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)通過提質(zhì)增效實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展，在解決百姓安居樂業(yè)、推動經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。

一、行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整深化

2023年末，全省房地產(chǎn)開發(fā)法人單位5675個，比2018年末（2018年是第四次全國經(jīng)濟(jì)普查年份，下同）增加了540家，增長10.5%；從業(yè)人員8.36萬人，減少了3.07萬人，減少26.9%。法人單位增長的同時從業(yè)人員減少，反映出行業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，從重資產(chǎn)開發(fā)向運(yùn)營服務(wù)轉(zhuǎn)型。

二、盈利能力有所下滑

2023年，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入總計(jì)4019.60億元，比2018年增長31.5%。企業(yè)到位資金2132.64億元，比2018年下降32.7%。全省一套表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤總額319.8億元，比2018年下降29.6%。融資難度加大疊加行業(yè)轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盈利能力下滑。

三、房屋供給穩(wěn)步增加

2023年，全省商品房施工面積21594.82萬平方米，其中住宅施工面積16728.09萬平方米，分別比2018年增長4.1%和9.7%。竣工面積1994.25萬平方米，比2018年下降2.1%，其中住宅竣工面積1560.35萬平方米，比2018年增長3.0%。商品房供給的穩(wěn)步增長，極大地滿足了居民住房需求。

四、銷售市場回歸理性

2023年，全省商品房銷售面積3417.68萬平方米，比2018年下降44.9%。商品住宅銷售面積2901.59萬平方米，其中，90平米以上住宅銷售面積占比96.2%，現(xiàn)房住宅銷售面積占比14.0%，分別提高6.7和0.7個百分點(diǎn)。行業(yè)處于調(diào)整期，從投資型需求轉(zhuǎn)向改善型需求和風(fēng)險防范，推動行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

五、行業(yè)影響持續(xù)增強(qiáng)

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的貢獻(xiàn)提升。2023年，全省房地產(chǎn)業(yè)增加值1955.4億元，比2018年增長93.8%。促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，2023年，全省三次產(chǎn)業(yè)比重為7.5：40.1：52.4，與2018年相比，第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提高了4.4個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)不僅間接帶動了建筑、建材、裝飾等相關(guān)行業(yè)的就業(yè)，還為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展起到了拉動作用。

來源：江西統(tǒng)計(jì)