為加快推進(jìn)城市建設(shè)，適應(yīng)新形勢下房屋安置的硬性要求,，根據(jù)國家,、省、市相關(guān)文件的規(guī)定,，結(jié)合我區(qū)實(shí)際,，經(jīng)研究決定，在我區(qū)大力推行房票安置政策,，由區(qū)住房中心牽頭起草了《贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實(shí)施方案（征求意見稿）》,。現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見，公示日期為2024年9月18日至2024年10月3日（說明：因辦理時(shí)間較緊,，采取多渠道多途徑同步開展意見征求和收集工作,，故征集時(shí)間少于30天），請將意見以書面或電子版形式提交至相關(guān)地址或郵箱,。
聯(lián) 系 人：胡雯
聯(lián)系電話：0797-6613270
通訊地址：贛州市南康區(qū)金融中心7號樓6樓601室
附件：《贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實(shí)施方案》
（征求意見稿）
2024年9月18日
贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實(shí)施方案
（征求意見稿）
為加快推進(jìn)城市建設(shè),，適應(yīng)新形勢下房屋安置的硬性要求，根據(jù)國家,、省,、市相關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際,，經(jīng)研究決定,，在我區(qū)大力推行房票安置政策，實(shí)施方案如下,。
一,、組織領(lǐng)導(dǎo)
為順利推進(jìn)我區(qū)房票安置工作,，成立贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置工作組，具體負(fù)責(zé)房票制定,、使用,、結(jié)算以及房票安置政策宣傳推行等工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào),、調(diào)度,、實(shí)施、指導(dǎo),、監(jiān)督,、審核。組長由區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,，常務(wù)副組長由常務(wù)副區(qū)長擔(dān)任,，副組長由區(qū)委、區(qū)人大常委會(huì),、區(qū)政府,、區(qū)政協(xié)分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員由區(qū)紀(jì)委監(jiān)委,、區(qū)委政法委,、區(qū)委宣傳部、區(qū)發(fā)改委,、區(qū)財(cái)政局,、區(qū)審計(jì)局、區(qū)住建局,、區(qū)自然資源分局,、區(qū)公安局、區(qū)人社局,、區(qū)行政審批局,、區(qū)林業(yè)分局、區(qū)住房中心,、區(qū)項(xiàng)目推進(jìn)中心,、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)司法局,、區(qū)金融服務(wù)中心,、贛州市住房公積金南康分中心、區(qū)教科體局,、南康經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、區(qū)城發(fā)集團(tuán)等單位的主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,。工作組辦公室設(shè)在區(qū)住房中心,，辦公室主任由區(qū)住房中心主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,，具體負(fù)責(zé)辦公室的日常工作；各責(zé)任成員單位根據(jù)單位職能履行工作職責(zé),，保障房票安置工作依法有序穩(wěn)定推進(jìn),。
二、房票制定與發(fā)放
由區(qū)財(cái)政局及區(qū)住房中心聯(lián)合制定房票,，由區(qū)住房中心負(fù)責(zé)房票發(fā)放,、登記、備案,、結(jié)算等工作,。
（一）房票發(fā)放范圍：南康區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目，2024年10月1日后新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目大力推行房票安置,。
（二）房票發(fā)放方式：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的,，在貨幣補(bǔ)償金額（含棄房獎(jiǎng)勵(lì)）范圍內(nèi)，自行選擇全貨幣或者房票安置,，選擇房票安置的,，一定金額以房票形式發(fā)放，剩余部分以現(xiàn)金形式發(fā)放,。
（三）房票票面金額：房票票面金額分5萬,、10萬、20萬和50萬元整進(jìn)行制定,，被征收人可根據(jù)補(bǔ)償金額選擇房票,。
三、房票使用規(guī)則
（一）實(shí)名持有制：房票實(shí)行實(shí)名備案制,，房票可轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與、繼承,，贈(zèng)與,、繼承需辦理贈(zèng)與繼承公證書。房票轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、繼承需至區(qū)住房中心進(jìn)行備案登記（除首次登記外，限轉(zhuǎn)移登記3次）,；房票未登記備案的,，或房票信息與備案信息不一致的，以區(qū)住房中心備案信息為準(zhǔn),；需更換房票票面金額的,，可至區(qū)住房中心申請等值更換；房票損壞或遺失的,，可至區(qū)住房中心查詢核實(shí)無誤后重新補(bǔ)發(fā),。
（二）使用范圍：房票使用人可在南康區(qū)范圍內(nèi)選擇購買合法在售的一手商品房（含住宅,、商鋪、車位,、車庫）或區(qū)平臺(tái)公司收購的房源（含住宅,、商鋪、車位,、車庫）,。房票使用人購買商品房時(shí)，可多張房票合并使用（單張房票不能拆分使用且不找零）,，房票使用人應(yīng)將房票交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，不足部分自行結(jié)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定與房票使用人簽訂《商品房買賣合同》并備案,，同時(shí)向區(qū)住房中心進(jìn)行報(bào)備,。
（三）使用期限：房票使用期限自出票之日起計(jì)算，有效期為2年,。
（四）房票結(jié)算：
1.購房結(jié)算,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑房票和已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》于每月5日前向區(qū)住房中心申請購房資金（含房票獎(jiǎng)勵(lì)資金）結(jié)算。
2.到期結(jié)算,。房票使用人未在房票有效期內(nèi)購買新建在售商品房的,，不享受獎(jiǎng)勵(lì)政策，可憑房票,、本人身份證明等材料向區(qū)住房中心申請兌付房票票面金額,，不計(jì)利息，不予兌付獎(jiǎng)勵(lì)資金,；由區(qū)住房中心在1個(gè)月內(nèi)完成兌付,。房票仍在有效使用期限內(nèi)的，不予現(xiàn)金結(jié)算,。
3.資金結(jié)算,。區(qū)住房中心按以下流程對房票結(jié)算資金進(jìn)行申報(bào)及撥付。
（1）房票發(fā)放,。完成房屋征收資金審核備案流程后,，區(qū)住房中心對選擇房票安置的被征收人發(fā)放房票，并登記備案,。
（2）結(jié)算申報(bào),。房票使用人使用房票后，有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)在協(xié)議簽訂后于每月5日前統(tǒng)一將結(jié)算資料交至區(qū)住房中心,。
（3）資金報(bào)審,。區(qū)住房中心收齊并匯總房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)算資料后，聯(lián)合財(cái)政,、平臺(tái)公司于5個(gè)工作日內(nèi)對使用的房票金額及房票獎(jiǎng)勵(lì)金額進(jìn)行核定,，核定后出具意見并申報(bào)資金,。
（4）資金撥付。平臺(tái)公司于10個(gè)工作日內(nèi)將房票票面金額及房票獎(jiǎng)勵(lì)金額直接撥付至房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi),。
四、獎(jiǎng)勵(lì)政策
房票使用人在房票出具日期起180日（含）內(nèi)購買新建商品房的,，給予房票票面金額的15%獎(jiǎng)勵(lì),；在181日到360日（含）內(nèi)購買新建商品房的，給予房票票面金額的10%獎(jiǎng)勵(lì),；在361日到房票有效期截止時(shí)間內(nèi)的,，不予獎(jiǎng)勵(lì)；獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)入房票,，與房票一體使用,。獎(jiǎng)勵(lì)期限按房票出具日期至《商品房買賣合同》備案日期計(jì)算。
五,、部門職責(zé)
（一）區(qū)財(cái)政局,。負(fù)責(zé)房票票面金額及獎(jiǎng)勵(lì)資金的指導(dǎo)、審核等工作,。
（二）區(qū)住建局,。負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》進(jìn)行審核備案。對在售的一手商品房源進(jìn)行公開公示,，確保房票使用人按需自由選擇房源,，保障房票能正常使用。
（三）區(qū)住房中心,。負(fù)責(zé)房票發(fā)放,、登記、備案,、結(jié)算等工作,。
（四）平臺(tái)公司。負(fù)責(zé)收購房票安置房源并定期對外公布,，負(fù)責(zé)房票及房票獎(jiǎng)勵(lì)資金的管理,、兌付工作；
（五）區(qū)公安局,。對涉及偽造房票或以不法手段騙取房票獎(jiǎng)勵(lì)的行為進(jìn)行查處,。
（六）區(qū)審計(jì)局。對房票發(fā)放使用過程等情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督,。
（七）屬地鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）政府。負(fù)責(zé)房票推廣及發(fā)放工作,，協(xié)助房票登記,、備案,、結(jié)算等相關(guān)工作，協(xié)助處理房票使用過程中出現(xiàn)的問題,。
六,、法律責(zé)任
（一）偽造房票或以不法手段騙取房票獎(jiǎng)勵(lì)的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究法律責(zé)任。
（二）房票發(fā)放,、登記,、備案、結(jié)算過程中涉及的相關(guān)單位及其工作人員,，違反規(guī)定的,，依法予以處理；構(gòu)成犯罪的,，依法追究法律責(zé)任,。
七、其他
本方案由區(qū)住房中心負(fù)責(zé)解釋,，本方案自文件印發(fā)之日起30日后正式實(shí)施,。
