康府辦字〔2025〕1號
關(guān)于印發(fā)《贛州市南康區(qū)房屋征收補償
房票安置實施方案》的通知
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,，各街道辦事處，區(qū)政府各部門,，區(qū)屬,、駐區(qū)各單位：
現(xiàn)將《贛州市南康區(qū)房屋征收補償房票安置實施方案》印發(fā)給你們,，請認(rèn)真抓好貫徹落實,。
2025年1月9日
贛州市南康區(qū)房屋征收補償房票安置實施方案
為加快推進城市建設(shè),，適應(yīng)新形勢下房屋安置的要求，根據(jù)國家,、省,、市相關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際,，經(jīng)研究決定,，在我區(qū)大力推行房票安置政策，實施方案如下,。
一,、組織領(lǐng)導(dǎo)
為順利推進我區(qū)房票安置工作，成立贛州市南康區(qū)房屋征收補償房票安置工作組,，具體負(fù)責(zé)房票制定,、使用、結(jié)算以及房票安置政策宣傳推行等工作的統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào)、調(diào)度,、實施,、指導(dǎo)、監(jiān)督,、審核,。組長由區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，常務(wù)副組長由常務(wù)副區(qū)長擔(dān)任,，副組長由區(qū)委,、區(qū)人大常委會、區(qū)政府,、區(qū)政協(xié)分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,，成員由區(qū)紀(jì)委監(jiān)委、區(qū)委政法委,、區(qū)委宣傳部,、區(qū)發(fā)改委、區(qū)財政局,、區(qū)審計局,、區(qū)住建局,、區(qū)自然資源分局、區(qū)公安局,、區(qū)人社局,、區(qū)行政審批局、區(qū)林業(yè)分局,、區(qū)住房中心,、區(qū)項目推進中心、區(qū)稅務(wù)局,、區(qū)司法局,、區(qū)金融服務(wù)中心、贛州市住房公積金南康分中心,、區(qū)教科體局,、南康經(jīng)開區(qū)管委會等單位的主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。工作組辦公室設(shè)在區(qū)住房中心,，辦公室主任由區(qū)住房中心主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,，具體負(fù)責(zé)辦公室的日常工作；各責(zé)任成員單位根據(jù)單位職能履行工作職責(zé),，保障房票安置工作依法有序穩(wěn)定推進,。
二、房票制定與發(fā)放
由區(qū)財政局及區(qū)住房中心聯(lián)合制定房票,，由區(qū)住房中心負(fù)責(zé)房票發(fā)放,、登記、備案,、結(jié)算等工作,。
（一）房票發(fā)放范圍：南康區(qū)范圍內(nèi)實施的房屋征收項目，2024年10月1日后新啟動的房屋征收項目大力推行房票安置,。
（二）房票發(fā)放方式：被征收人選擇貨幣補償安置的,，在貨幣補償金額（含棄房獎勵）范圍內(nèi)，自行選擇全貨幣或者房票安置,，選擇房票安置的,，一定金額以房票形式發(fā)放，剩余部分以現(xiàn)金形式發(fā)放,。
（三）房票票面金額：房票票面金額分5萬,、10萬、20萬和50萬元整進行制定,，被征收人可根據(jù)補償金額選擇房票,。
三、房票使用規(guī)則
（一）實名持有制：房票實行實名備案制,，房票可轉(zhuǎn)讓,、贈與,、繼承，贈與,、繼承需辦理贈與繼承公證書,。房票轉(zhuǎn)讓、贈與,、繼承需至區(qū)住房中心進行備案登記（除首次登記外,，限轉(zhuǎn)移登記3次）；房票未登記備案的,，或房票信息與備案信息不一致的,，以區(qū)住房中心備案信息為準(zhǔn)；需更換房票票面金額的,，可至區(qū)住房中心申請等值更換,；房票損壞或遺失的，可至區(qū)住房中心查詢核實無誤后重新補發(fā),。
（二）使用范圍：房票使用人可在南康區(qū)范圍內(nèi)選擇購買合法在售的一手商品房（含住宅,、商鋪、車位,、車庫）,。房票使用人購買商品房時，可多張房票合并使用（單張房票不能拆分使用且不找零）,，房票使用人應(yīng)將房票交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，不足部分自行結(jié)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定與房票使用人簽訂《商品房買賣合同》并備案,，同時向區(qū)住房中心進行報備,。
（三）使用期限：房票使用期限自出票之日起計算，有效期為2年,。
（四）房票結(jié)算：
1.購房結(jié)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑房票和已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》于每月5日前向區(qū)住房中心申請購房資金（含房票獎勵資金）結(jié)算,。
2.到期結(jié)算,。房票使用人未在房票有效期內(nèi)購買新建在售商品房的，不享受獎勵政策,，可憑房票,、本人身份證明等材料向區(qū)住房中心申請兌付房票票面金額，不計利息,，不予兌付獎勵資金,；由區(qū)住房中心在1個月內(nèi)完成兌付。房票仍在有效使用期限內(nèi)的,，不予現(xiàn)金結(jié)算,。
3.資金結(jié)算,。區(qū)住房中心按以下流程對房票結(jié)算資金進行申報及撥付。
（1）房票發(fā)放,。完成房屋征收資金審核備案流程后,，區(qū)住房中心對選擇房票安置的被征收人發(fā)放房票，并登記備案,。
（2）結(jié)算申報,。房票使用人使用房票后，有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)在協(xié)議簽訂后于每月5日前統(tǒng)一將結(jié)算資料交至區(qū)住房中心,。
（3）資金報審,。區(qū)住房中心收齊并匯總房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)算資料后，聯(lián)合財政于5個工作日內(nèi)對使用的房票金額及房票獎勵金額進行核定,，核定后出具意見并申報資金,。
（4）資金撥付。區(qū)政府對區(qū)住房中心的核實意見和區(qū)財政局的資金意見進行批復(fù),。區(qū)財政局根據(jù)區(qū)政府批準(zhǔn)金額統(tǒng)籌安排資金撥付至相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,。
四、獎勵政策
房票使用人在房票出具日期起180日（含）內(nèi)購買新建商品房的,，給予房票票面金額的15%獎勵,；在181日到360日（含）內(nèi)購買新建商品房的，給予房票票面金額的10%獎勵,；在361日到房票有效期截止時間內(nèi)的,，不予獎勵；獎勵計入房票,，與房票一體使用,。獎勵期限按房票出具日期至《商品房買賣合同》備案日期計算。
五,、部門職責(zé)
（一）區(qū)財政局,。負(fù)責(zé)房票票面金額及獎勵資金的指導(dǎo)、審核,、資金統(tǒng)籌安排等工作,。
（二）區(qū)住建局。負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》進行審核備案,。對在售的一手商品房源進行公開公示,，確保房票使用人按需自由選擇房源，保障房票能正常使用,。
（三）區(qū)住房中心,。負(fù)責(zé)房票發(fā)放、登記,、備案,、結(jié)算等工作,。
（四）區(qū)公安局。對涉及偽造房票或以不法手段騙取房票獎勵的行為進行查處,。
（五）區(qū)審計局,。對房票發(fā)放使用過程等情況進行審計監(jiān)督。
（六）屬地鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）政府,。負(fù)責(zé)房票推廣及發(fā)放工作，協(xié)助房票登記,、備案,、結(jié)算等相關(guān)工作，協(xié)助處理房票使用過程中出現(xiàn)的問題,。
六,、法律責(zé)任
（一）偽造房票或以不法手段騙取房票獎勵的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究法律責(zé)任。
（二）房票發(fā)放,、登記,、備案、結(jié)算過程中涉及的相關(guān)單位及其工作人員,，違反規(guī)定的,，依法予以處理；構(gòu)成犯罪的,，依法追究法律責(zé)任,。
七、其他
本方案由贛州市南康區(qū)人民政府辦公室負(fù)責(zé)解釋,，具體解釋工作由贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心負(fù)責(zé),，本方案自2025年2月8日起正式實施。
文件解讀：
《贛州市南康區(qū)房屋征收補償房票安置實施方案》的解讀
《贛州市南康區(qū)房屋征收補償房票安置實施方案》問答解讀
