康府辦字〔2025〕1號

關(guān)于印發(fā)《贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償

房票安置實施方案》的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，區(qū)屬、駐區(qū)各單位：

現(xiàn)將《贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實施方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好貫徹落實。

                                                                  2025年1月9日

贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實施方案

為加快推進(jìn)城市建設(shè)，適應(yīng)新形勢下房屋安置的要求，根據(jù)國家、省、市相關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，經(jīng)研究決定，在我區(qū)大力推行房票安置政策，實施方案如下。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為順利推進(jìn)我區(qū)房票安置工作，成立贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置工作組，具體負(fù)責(zé)房票制定、使用、結(jié)算以及房票安置政策宣傳推行等工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、調(diào)度、實施、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核。組長由區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，常務(wù)副組長由常務(wù)副區(qū)長擔(dān)任，副組長由區(qū)委、區(qū)人大常委會、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員由區(qū)紀(jì)委監(jiān)委、區(qū)委政法委、區(qū)委宣傳部、區(qū)發(fā)改委、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)住建局、區(qū)自然資源分局、區(qū)公安局、區(qū)人社局、區(qū)行政審批局、區(qū)林業(yè)分局、區(qū)住房中心、區(qū)項目推進(jìn)中心、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)司法局、區(qū)金融服務(wù)中心、贛州市住房公積金南康分中心、區(qū)教科體局、南康經(jīng)開區(qū)管委會等單位的主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。工作組辦公室設(shè)在區(qū)住房中心，辦公室主任由區(qū)住房中心主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，具體負(fù)責(zé)辦公室的日常工作；各責(zé)任成員單位根據(jù)單位職能履行工作職責(zé)，保障房票安置工作依法有序穩(wěn)定推進(jìn)。

二、房票制定與發(fā)放

由區(qū)財政局及區(qū)住房中心聯(lián)合制定房票，由區(qū)住房中心負(fù)責(zé)房票發(fā)放、登記、備案、結(jié)算等工作。

（一）房票發(fā)放范圍：南康區(qū)范圍內(nèi)實施的房屋征收項目，2024年10月1日后新啟動的房屋征收項目大力推行房票安置。

（二）房票發(fā)放方式：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，在貨幣補(bǔ)償金額（含棄房獎勵）范圍內(nèi)，自行選擇全貨幣或者房票安置，選擇房票安置的，一定金額以房票形式發(fā)放，剩余部分以現(xiàn)金形式發(fā)放。

（三）房票票面金額：房票票面金額分5萬、10萬、20萬和50萬元整進(jìn)行制定，被征收人可根據(jù)補(bǔ)償金額選擇房票。

三、房票使用規(guī)則

（一）實名持有制：房票實行實名備案制，房票可轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承，贈與、繼承需辦理贈與繼承公證書。房票轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承需至區(qū)住房中心進(jìn)行備案登記（除首次登記外，限轉(zhuǎn)移登記3次）；房票未登記備案的，或房票信息與備案信息不一致的，以區(qū)住房中心備案信息為準(zhǔn)；需更換房票票面金額的，可至區(qū)住房中心申請等值更換；房票損壞或遺失的，可至區(qū)住房中心查詢核實無誤后重新補(bǔ)發(fā)。

（二）使用范圍：房票使用人可在南康區(qū)范圍內(nèi)選擇購買合法在售的一手商品房（含住宅、商鋪、車位、車庫）。房票使用人購買商品房時，可多張房票合并使用（單張房票不能拆分使用且不找零），房票使用人應(yīng)將房票交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不足部分自行結(jié)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定與房票使用人簽訂《商品房買賣合同》并備案，同時向區(qū)住房中心進(jìn)行報備。

（三）使用期限：房票使用期限自出票之日起計算，有效期為2年。

（四）房票結(jié)算：

1.購房結(jié)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑房票和已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》于每月5日前向區(qū)住房中心申請購房資金（含房票獎勵資金）結(jié)算。

2.到期結(jié)算。房票使用人未在房票有效期內(nèi)購買新建在售商品房的，不享受獎勵政策，可憑房票、本人身份證明等材料向區(qū)住房中心申請兌付房票票面金額，不計利息，不予兌付獎勵資金；由區(qū)住房中心在1個月內(nèi)完成兌付。房票仍在有效使用期限內(nèi)的，不予現(xiàn)金結(jié)算。

3.資金結(jié)算。區(qū)住房中心按以下流程對房票結(jié)算資金進(jìn)行申報及撥付。

（1）房票發(fā)放。完成房屋征收資金審核備案流程后，區(qū)住房中心對選擇房票安置的被征收人發(fā)放房票，并登記備案。

（2）結(jié)算申報。房票使用人使用房票后，有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)在協(xié)議簽訂后于每月5日前統(tǒng)一將結(jié)算資料交至區(qū)住房中心。

（3）資金報審。區(qū)住房中心收齊并匯總房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)算資料后，聯(lián)合財政于5個工作日內(nèi)對使用的房票金額及房票獎勵金額進(jìn)行核定，核定后出具意見并申報資金。

（4）資金撥付。區(qū)政府對區(qū)住房中心的核實意見和區(qū)財政局的資金意見進(jìn)行批復(fù)。區(qū)財政局根據(jù)區(qū)政府批準(zhǔn)金額統(tǒng)籌安排資金撥付至相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

四、獎勵政策

房票使用人在房票出具日期起180日（含）內(nèi)購買新建商品房的，給予房票票面金額的15%獎勵；在181日到360日（含）內(nèi)購買新建商品房的，給予房票票面金額的10%獎勵；在361日到房票有效期截止時間內(nèi)的，不予獎勵；獎勵計入房票，與房票一體使用。獎勵期限按房票出具日期至《商品房買賣合同》備案日期計算。

五、部門職責(zé)

（一）區(qū)財政局。負(fù)責(zé)房票票面金額及獎勵資金的指導(dǎo)、審核、資金統(tǒng)籌安排等工作。

（二）區(qū)住建局。負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》進(jìn)行審核備案。對在售的一手商品房源進(jìn)行公開公示，確保房票使用人按需自由選擇房源，保障房票能正常使用。

（三）區(qū)住房中心。負(fù)責(zé)房票發(fā)放、登記、備案、結(jié)算等工作。 

（四）區(qū)公安局。對涉及偽造房票或以不法手段騙取房票獎勵的行為進(jìn)行查處。

（五）區(qū)審計局。對房票發(fā)放使用過程等情況進(jìn)行審計監(jiān)督。

（六）屬地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府。負(fù)責(zé)房票推廣及發(fā)放工作，協(xié)助房票登記、備案、結(jié)算等相關(guān)工作，協(xié)助處理房票使用過程中出現(xiàn)的問題。

六、法律責(zé)任

（一）偽造房票或以不法手段騙取房票獎勵的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

（二）房票發(fā)放、登記、備案、結(jié)算過程中涉及的相關(guān)單位及其工作人員，違反規(guī)定的，依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

七、其他

本方案由贛州市南康區(qū)人民政府辦公室負(fù)責(zé)解釋，具體解釋工作由贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心負(fù)責(zé)，本方案自2025年2月8日起正式實施。

       文件解讀：《贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實施方案》的解讀

                        《贛州市南康區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實施方案》問答解讀