關(guān)于征集收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的公告

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系的重大決策部署，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)按照市場(chǎng)化、法制化和自愿參與原則，在南康區(qū)范圍內(nèi)征集已建成存量商品房用作保障性住房房源，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、房源征集范圍及條件

（一）征集范圍

在南康區(qū)范圍內(nèi)擁有已建成存量商品住房，且自愿參與存量商品住房用作保障性住房的各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

（二）房源條件

1.位置合適。收購(gòu)的房源應(yīng)處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，優(yōu)先考慮交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）周邊項(xiàng)目，滿足一定車位配比。

2.面積合適。收購(gòu)房源用于配售型保障性住房的，房源性質(zhì)應(yīng)為住宅，建筑面積原則上以120平方米左右為主，視項(xiàng)目實(shí)際情況，可適當(dāng)放寬。

3.相對(duì)集中。收購(gòu)房源原則上以棟或單元為單位進(jìn)行收購(gòu)，且收購(gòu)房源需相對(duì)集中，單個(gè)小區(qū)不得少于20套。

4.手續(xù)齊全。擬收購(gòu)項(xiàng)目須房源權(quán)屬清晰，四證齊全，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

二、收購(gòu)主體及價(jià)格

（一）收購(gòu)主體

由贛州市南康區(qū)康城創(chuàng)美開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司作為收購(gòu)主體實(shí)施收購(gòu)。

（二）收購(gòu)價(jià)格

以同地段重置價(jià)格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過(guò)5%的利潤(rùn)。收購(gòu)價(jià)格參考上限確定后，由實(shí)施主體結(jié)合房源品質(zhì)、同地段商品房配售價(jià)格，并結(jié)合各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用，綜合考慮確定收購(gòu)價(jià)格，付款按銷售進(jìn)度分批付款。
三、參與征集所需資料

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）等；

2.“四證”：即國(guó)有土地使用權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明（復(fù)印件）；

4.土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議；

5.承諾書(shū)（包含但不限于各股東同意轉(zhuǎn)讓、手續(xù)方面、權(quán)屬限制方面、法律糾紛方面、交付及辦證方面不存在障礙或限制等內(nèi)容）；

6.企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系說(shuō)明；

7.法定代表人證明及身份證（復(fù)印件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

8.參與征集項(xiàng)目房源明細(xì)表（附件1）及參與征集的企業(yè)情況及對(duì)接人聯(lián)系表（附件2）。

注：以上資料均需加蓋企業(yè)公章；如參與征集的項(xiàng)目已完成不動(dòng)產(chǎn)登記（含不動(dòng)產(chǎn)初始登記），則需提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明，可不提供第2、3項(xiàng)資料。

四、征集時(shí)間及聯(lián)系方式

征集時(shí)間：自公告發(fā)布起至2024年11月20日

聯(lián)系電話:0797-6613270