為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于構(gòu)建“市場+保障”住房供應(yīng)體系的重大決策部署，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)按照市場化,、法制化和自愿參與原則,，在南康區(qū)范圍內(nèi)征集已建成存量商品房用作保障性住房房源，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一,、房源征集范圍及條件
（一）征集范圍
在南康區(qū)范圍內(nèi)擁有已建成存量商品住房,，且自愿參與存量商品住房用作保障性住房的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
（二）房源條件
1.位置合適,。收購的房源應(yīng)處于交通便利,、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，優(yōu)先考慮交通站點和商業(yè)商務(wù)區(qū),、產(chǎn)業(yè)園區(qū),、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）周邊項目,，滿足一定車位配比,。
2.面積合適。收購房源用于配售型保障性住房的,，房源性質(zhì)應(yīng)為住宅,，建筑面積原則上以120平方米左右為主，視項目實際情況,，可適當放寬,。
3.相對集中。收購房源原則上以棟或單元為單位進行收購,，且收購房源需相對集中,，單個小區(qū)不得少于20套。
4.手續(xù)齊全,。擬收購項目須房源權(quán)屬清晰,，四證齊全，保證項目的合法合規(guī)性,，滿足金融機構(gòu)的貸款要求,。
二,、 收購主體及價格
（一）收購主體
由贛州市南康區(qū)康城創(chuàng)美開發(fā)運營有限公司作為收購主體實施收購。
（二）收購價格
以同地段重置價格為參考上限,，即劃撥土地成本和建安成本,、加不超過5%的利潤。收購價格參考上限確定后,，由實施主體結(jié)合房源品質(zhì),、同地段商品房配售價格，并結(jié)合各項經(jīng)營成本費用,，綜合考慮確定收購價格,，付款按銷售進度分批付款。
三,、參與征集所需資料
1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）等；
2.“四證”：即國有土地使用權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證,；
3.項目竣工驗收備案證明（復(fù)印件）,；
4.土地出讓合同及補充協(xié)議；
5.承諾書（包含但不限于各股東同意轉(zhuǎn)讓,、手續(xù)方面,、權(quán)屬限制方面,、法律糾紛方面,、交付及辦證方面不存在障礙或限制等內(nèi)容）；
6.企業(yè)資產(chǎn)負債和法律關(guān)系說明,；
7.法定代表人證明及身份證（復(fù)印件）,、法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
8.參與征集項目房源明細表（附件1）及參與征集的企業(yè)情況及對接人聯(lián)系表（附件2）,。
注：以上資料均需加蓋企業(yè)公章,；如參與征集的項目已完成不動產(chǎn)登記（含不動產(chǎn)初始登記），則需提供不動產(chǎn)登記證明,，可不提供第2,、3項資料。
四,、征集時間及聯(lián)系方式
征集時間：自公告發(fā)布起至2024年11月20日
聯(lián)系電話:0797-6613270
電子郵箱:[email protected]
附件：1.
參與征集項目房源明細表
贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心
2024年11月13日
